Plannen om je woning te verkopen in 2026? Zo begin je er nu al rustig aan
Misschien droom je van meer ruimte, een andere buurt, of gewoon een frisse start. Als een verhuis of verkoop in 2026 door je hoofd speelt, is dit hét moment om rustig te bekijken wat daarbij komt kijken. Want wie nu al enkele zaken voorbereidt, maakt het zichzelf later een pak gemakkelijker.
In deze blog lees je welke stappen je vandaag al kunt zetten om je woning zorgeloos te verkopen.
Waarom nu al voorbereiden op een verkoop in 2026 loont
Als je wacht tot het laatste moment om je woning verkoopklaar te maken, moet je vaak veel tegelijk regelen. Denk aan documenten, keuringen, praktische vragen of verhuisbeslissingen die zich allemaal tegelijk opdringen. Door daar nu al stap voor stap werk van te maken, hou je controle en voorkom je tijdsdruk zodra er een koper in beeld komt. In de winter is er ruimte om vooruit te denken en keuzes bewust te maken.
Wat ontdek je met een gratis schatting van je woning?
Een gratis schatting geeft een realistisch beeld van de huidige marktwaarde van je woning. Dat helpt om je mogelijkheden helder te krijgen: wil je nog iets opfrissen, of is je woning al verkoopklaar? Tijdens een plaatsbezoek krijg je duidelijke feedback en advies op maat.
Welke attesten heb je nodig om een woning in Vlaanderen te verkopen?
Voor een geldige verkoop heb je verschillende documenten nodig. Door die nu al op te vragen, vermijd je vertraging zodra je kandidaat-kopers hebt. De woningpas kan daarbij een handig overzicht bieden. Deze documenten moet je in ieder geval verzamelen:
- Energieprestatiecertificaat (EPC)
Laat zien hoe energiezuinig je woning is. Verplicht bij verkoop van een woning of appartement. Het attest moet geldig zijn op het moment van de verkoop en het label moet in de advertentie vermeld zijn. - Elektriciteitskeuring
Een elektriciteitskeuring is verplicht bij de ingebruikname van een nieuwe installatie, bij belangrijke wijzigingen of uitbreidingen (zoals zonnepanelen of een laadpaal), en bij de verkoop van een woning. Het attest mag een negatieve beoordeling bevatten, dan moet de koper binnen een bepaalde termijn de installatie in orde brengen. - Bodemattest
Bevestigt of de grond vervuild is of niet. Verplicht voor elk type eigendom, zowel bebouwde als onbebouwde percelen. - Stedenbouwkundige inlichtingen
Informatie over vergunningen, plannen en eventuele overtredingen. Wordt opgevraagd bij de gemeente. - Asbestattest
Verplicht voor woningen gebouwd vóór 2001. Toont of er asbesthoudend materiaal aanwezig is. - Kadastrale gegevens
Ligging, perceel en oppervlakte moeten correct zijn voor het compromis en de akte. - Postinterventiedossier (PID)
Verplicht voor woningen gebouwd na 2001 of ingrijpend gerenoveerd na 2001.
Wie niet zeker weet wat er al aanwezig is, krijgt bij ons snel overzicht én begeleiding bij elke aanvraag.
Wat zijn je opties na de verkoop van je woning?
Verkoop is maar één kant van het verhaal. Denk je eraan om kleiner te gaan wonen of misschien net ruimer? Wil je investeren in nieuwbouw? Of nog even huren voor je volgende stap?
Nu al over die keuzes nadenken, geeft rust en duidelijkheid. Voor wie even wil opfrissen wat er bij een aankoop komt kijken, biedt onze blog over veelgestelde vragen bij de aankoop van een huis een handig overzicht van waar kopers vandaag op letten.
Hoe gebruik je de winter om je woning rustig verkoopklaar te maken?
De winterperiode leent zich perfect voor kleine opfrissingen of het voorbereiden van ruimtes. Denk aan schilderwerken, herstellingen of eenvoudigweg opruimen. Wie dat nu al aanpakt, is in het voorjaar klaar voor foto's, publicatie en bezoek. Bij Vast & Goed krijg je daar gericht advies over, afgestemd op je woning en je plannen.
Vooruitdenken met Vast & Goed
Wie in 2026 wil verkopen, hoeft daar niet tot het voorjaar mee te wachten. We denken graag met je mee: van gratis schatting tot concrete voorbereiding. Overweeg je om volgend jaar je huis te verkopen? Vraag vandaag je gratis schatting aan en ontdek hoe we je helpen om zonder zorgen te verkopen.