Een woning verkopen terwijl je er nog woont: zo pak je dat handig aan
Het moment is daar: de verkoop van je woning start. Spannend, maar ook een tikje chaotisch. Want terwijl er nog boterhammen gesmeerd worden en de wasmachine draait, moeten er plots foto’s gemaakt worden en potentiële kopers ontvangen worden. Dit vraagt om een paar slimme afspraken en wat creativiteit!
Slim plannen scheelt een halve zenuwinzinking
Het geheim zit in voorspelbaarheid. In plaats van op elk moment van de dag paraat te staan voor een onverwacht bezoek, is het handiger om vaste momenten te kiezen. Bijvoorbeeld woensdagavond en zaterdagochtend.
We spreken die momenten samen af en zorgen dat kandidaten op die blokken ingepland worden. Zo blijft alles overzichtelijk en hoef je geen paniekopruimacties te doen terwijl de deurbel al gaat.
Een kleine routine doet wonderen
Je hoeft niet in een showroom te wonen. Een paar vaste handelingen voor elk bezoek brengen al veel rust: ramen open voor wat frisse lucht, lampen aan, losse spullen in een mand, persoonlijke spullen even uit het zicht. Na een paar keer doe je dit haast automatisch.
Tip: kies één plek waar de ‘rommel’ even mag verdwijnen. Een kast, een wasmand, de kofferbak van de auto... Niemand hoeft te weten waar de afwas en rondslingerende sokken ineens gebleven zijn.
Eenvoudige styling
De fotodag is het moment waarop alles mag stralen. Met een paar slimme stylingtricks lijkt alles meteen frisser:
- Gebruik planten: één grote kamerplant of een paar kleine kruidenpotjes in de keuken zorgen voor leven.
- Zachte stoffen doen veel: een plaid over de zetel, kussens met rustige kleuren, een fris dekbedovertrek.
- Licht en lucht: gordijnen open, lampen aan en kort verluchten voor een lichte, frisse indruk.
- Kleine ingrepen: een houten snijplank met citroenen of een vaas met bloemen oogt warm zonder overdaad.
En wie denkt dat buitenruimte onbelangrijk is, vergist zich. Stoelen rechtzetten, terras even vegen en kussens op de stoelen: klaar. Zelfs met twee minuten voorbereiding lijkt het alsof er zo meteen een gezellige brunch begint. Iets waar de potentiële kopers mogelijks geen nee tegen kunnen zeggen.
Bezoek slim groeperen
Losse bezoekjes verspreid over de week zorgen snel voor onrust. Door geïnteresseerden te bundelen in tijdsblokken, hoeft er maar één keer opgeruimd te worden en blijft de rest van de week gewoon... de rest van de week. Soms organiseren we ook een kijkmoment, waarbij meerdere mensen op korte tijd langskomen. Efficiënt en vaak gezellig, want een huis met wat leven in voelt warmer aan dan een lege etalage.
En als het even niet lukt?
Een zieke peuter, een lekkende kraan of gewoon een dag waarop het allemaal even niet uitkomt: dat gebeurt. Dan schuiven we de afspraak. Beter één goed bezoek dan drie halve.
Samen doorheen een vlot verkooptraject
Verkopen lukt het best als alles helder geregeld is. We plannen bezoeken slim, stemmen af met je gezin en houden het graag overzichtelijk. Geen overvolle agenda’s, geen stressvolle opruimacties. Enkel sterke begeleiding van Vast & Goed.
Plan gerust een gesprek, dan bekijken we het samen.