Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slpk. in Olen
€ 399 000
De woning kent een gunstige en rustige ligging in deze eenrichtingsstraat. Toch bevinden tal van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zich vlakbij het pand met het centrum van Onze-Lieve-Vrouw-Olen in de onmiddellijke nabijheid. Daarnaast beschikken we over een vlotte verbinding met alle omliggende gemeenten.
Omschrijving:
Via de ruime inkomhal betreden we deze energiezuinige woonst en bereiken we de open leef- en eetruimte. Dankzij de vele raampartijen genieten we hier van zeer veel natuurlijke lichtinval. De eetkamer gaat naadloos over in de volledig uitgeruste keuken met aparte ontbijthoek. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de ontbijthoek is het overdekte terras bereikbaar waar het heerlijk vertoeven is met zicht op de tuin. De keuken geeft uit op de koele berging die op zijn beurt toegang biedt tot de handige voorraadkelder. Naast de keuken is er tot slot nog een wasplaats met apart gastentoilet aanwezig. Achterliggend vinden we de inpandige garage met automatische poort. De garage beschikt naast de poort nog over een zijdeur, ideaal voor fietsen, vuilnisbakken...
De trap in de inkomhal brengt ons tot de grotendeels gerenoveerde bovenverdieping. Naast de 4 volwaardige slaapkamers is er nog de volledig vernieuwde badkamer. De badkamer werd voorzien van een inloopdouche, wastafel en een extra toilet. De 4e slaapkamer beschikt nog over een zolderluik met valtrap, dewelke ons tot aan de volledig geïsoleerde bergzolder brengt.
Extra:
- Gunstige EPC-score: B-label
- Elektriciteit: conform
- Zonnepanelen aanwezig
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Wagenmakersstraat 3 Olen |
| Referentie: | V&G/G/4632 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 678 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bewoonbare opp.: | 209 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 15 m², 12 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 41 m² |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | 40 m² |
| Kelder: | 28 m² |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
Comfort
| NS station: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 678 m² |
| EPC Index: | 156,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |