Charmante, te renoveren woning in Geel - Larum
€ 199 000
Deze woning met 4 slaapkamers bevindt zich in het centrum van Larum te Geel. Tal van faciliteiten (winkels, onderwijs, OV...) bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn ook de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.
Beschrijving:
Via de inkomhal betreden we de ruime leefruimte. Deze is onderverdeeld in een eet- en tv-kamer. Aanpalend aan de eetkamer bevindt zich de lichtrijke keuken met grote raampartijen. Verder beschikt het gelijkvloers nog over 1 slaapkamer met aansluitende badkamer. De badkamer werd uitgerust met een wastafel, bad en toilet. Vanuit de keuken is het terras, alsook de tuin bereikbaar. Door de oriëntatie naar het zuiden is het hier heerlijk vertoeven.
Op de eerste verdieping werd de woning voorzien van 3 volwaardige slaapkamers. Verder zijn hier nog 2 zolderruimtes die voor mogelijke uitbreiding van het aantal kamers kan zorgen.
Extra:
- de woning beschikt over een ruime kelder.
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Larum 52 Geel |
| Referentie: | V&G/G/4256 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 315 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (11 m², 11 m², 15 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 14 m² |
| Kelder: | 27 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 369 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 315 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230607-0002912308-RES-1 |
| EPC Index: | 899,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 7/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 7/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |