Halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers en ruime garage nabij centrum Balen
€ 249 000
Deze halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers en een ruime garage, gelegen aan de Vaartstraat nabij het centrum van Balen, biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zowel de woning als de omliggende gemeenten zijn gemakkelijk te bereiken.
Omschrijving:
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ruime, lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang geeft tot de veranda. Achter de keuken ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en een apart toilet. Via de badkamer bereik je de wasplaats, uitgerust met een douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is er op het gelijkvloers een berging van 19 m² en een ruime garage van 55 m², die zorgen voor aangenaam veel opslagruimte.
De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar je 3 ruime slaapkamers vindt, waaronder een masterbedroom van 19 m².
Buiten is er een overdekt terras, ideaal om te genieten van het buitenleven.
Extra:
- Geen renovatieverplichting (Label D)
- Airco met warmtepomp aanwezig
- Overal dubbel glas
- Rolluiken aanwezig
- Dak van de garage vernieuwd in 2023
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Vaartstraat 122 Balen |
| Referentie: | V&G/G/4701 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 290 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1946 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (19 m², 11 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 39 m² |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 19 m² |
| Kelder: | 11 m² |
| Veranda: | 13 m² |
| Terras: | 18 m² |
| Wasplaats: | 15 m² |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 55 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp, Stookolie, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 290 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240702-0003294384-RES-2 |
| EPC Index: | 389,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |