Halfopen gezinswoning met 2 slaapkamers nabij centrum Balen
€ 269 000
Deze halfopen gezinswoning met 2 slaapkamers, gelegen aan de Vaartstraat nabij het centrum van Balen, biedt alles wat je nodig hebt in de nabije omgeving. Zowel de woning als de omliggende gemeenten zijn gemakkelijk te bereiken.
Omschrijving:
Bij het betreden van de woning via de inkomhal, kom je in de ruime en lichtrijke woonkamer, deze is voorzien van een gezellige sfeerhaard op aardgas. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Verder vind je op het gelijkvloers een gastentoilet, wasplaats/berging en een ruime badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo.
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een berging/speelkamer die ook als dressing kan gebruikt worden, met aan beide kanten een zijzolder van 6 m².
De woning beschikt ook over een kelder van 10 m², die zorgt voor extra opslagruimte.
Buiten vind je een ruim terras met tuinhuis en carport. Via de carport heb je toegang tot het grote perceel, dat volledig bedekt is met kiezelstenen. Deze grond biedt tal van mogelijkheden voor hobby's, beroepsactiviteiten of om extra tuin van te maken.
Extra:
- Condensatieketel op gas vernieuwd in 2017
- Airco geplaatst in 2021
- Geen renovatieverplichting
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Vaartstraat 120 Balen |
| Referentie: | V&G/G/4688 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 600 m² |
| Perceelbreedte: | 42 m |
| Perceeldiepte: | 15 m |
| Bewoonbare opp.: | 129 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (15 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 20 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Zolder: | 13 m² |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 5 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 473 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 600 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240626-0003294394-RES-1 |
| EPC Index: | 359,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |