Deze halfopen gezinswoning met 2 slaapkamers, gelegen aan de Vaartstraat nabij het centrum van Balen, biedt alles wat je nodig hebt in de nabije omgeving. Zowel de woning als de omliggende gemeenten zijn gemakkelijk te bereiken.

Omschrijving:
Bij het betreden van de woning via de inkomhal, kom je in de ruime en lichtrijke woonkamer, deze is voorzien van een gezellige sfeerhaard op aardgas. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Verder vind je op het gelijkvloers een gastentoilet, wasplaats/berging en een ruime badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo.

Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een berging/speelkamer die ook als dressing kan gebruikt worden, met aan beide kanten een zijzolder van 6 m².

De woning beschikt ook over een kelder van 10 m², die zorgt voor extra opslagruimte.

Buiten vind je een ruim terras met tuinhuis en carport. Via de carport heb je toegang tot het grote perceel, dat volledig bedekt is met kiezelstenen. Deze grond biedt tal van mogelijkheden voor hobby's, beroepsactiviteiten of om extra tuin van te maken.

Extra:
- Condensatieketel op gas vernieuwd in 2017
- Airco geplaatst in 2021
- Geen renovatieverplichting

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.

Woonopp.
129 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Vaartstraat 120
Balen
Referentie:V&G/G/4688
Vraagprijs:€ 269.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:600 m²
Perceelbreedte:42 m
Perceeldiepte:15 m
Bewoonbare opp.:129 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Gevelbreedte:9 m

Indeling

Slaapkamers:2 (15 m², 14 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:33 m²
Keuken:20 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:10 m²
Zolder:13 m²
Kelder:10 m²
Terras:Ja
Wasplaats:5 m²
Tuin:Ja
Garage Oppervlakte:25 m²
Garage Types:Carport
Parking:Ja

Comfort

NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 473
Kadastrale Oppervlakte:600 m²
EPC Certificaat Nr.:20240626-0003294394-RES-1
EPC Index:359,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Balen
Vaartstraat 120

€ 269 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
Vaartstraat 120

€ 269 000

Balen
Vaartstraat 120

€ 269 000