Deze charmante villa ligt ideaal nabij het centrum van Balen, met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen. Ook de omliggende gemeenten zijn makkelijk bereikbaar. Het bouwjaar dateert uit 1929, en de authentieke elementen die zijn behouden geven de woning een uniek karakter dat zeldzaam is.

Binnenkomen in de villa via de inkomhal van het voormalige restaurant brengt ons direct naar de lichtrijke leefruimte. Deze ruimte ademt de charme van weleer met vele prachtig bewaarde authentieke elementen. De zeer ruime zaal, met een dak dat zichtbaar is tot aan de nok, herbergt tevens een imposante open haard. Via de massieve houten trap bereikt men de bovengelegen verdieping, van waaruit men uitkijkt over de volledige leefruimte. Deze ruimte kan perfect dienen als bureau of zithoek.

De ruime veranda biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een sanitaire ruimte met gescheiden faciliteiten voor dames en heren. Via de veranda heeft men gemakkelijke toegang tot het uitzonderlijk ruime terras met een ingebouwde houten grill. De tuin is royaal bemeten, ideaal voor natuurliefhebbers en dierenliefhebbers. Bovendien vindt u in de tuin een voormalige paardenstalling en een tuinhuis.

Een aparte ingang aan de zijkant van de woning leidt naar het voormalige gescheiden woongedeelte. Op het gelijkvloers bevindt zich een bureau, gastentoilet, volledig uitgeruste keuken met kookeiland en een ruime, lichtrijke woonkamer waar de authentieke gewelven mooi bewaard zijn gebleven. Via de trap in de inkomhal bereikt men de eerste verdieping, waar een ruime, lichtrijke slaapkamer met toilet, dressing en badkamer zich bevindt.

Extra:
- Dubbele carport achter de woning
- Goed onderhouden ruime tuin
- Uniek behoud van authentieke materialen
- Mogelijkheden tot creëren van handelszaak

Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!

Woonopp.
317 m²
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Hoolsterberg 44
Balen
Referentie:V&G/G/4530
Vraagprijs:€ 629.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:3.290 m²
Perceelbreedte:33 m
Perceeldiepte:107 m
Bewoonbare opp.:317 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1929
Gevelbreedte:27 m

Indeling

Slaapkamers:1 (28 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:20
Woonkamer:53 m²
Keuken:34 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Veranda:34 m²
Terras:Ja
Wasplaats:37 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Carport
Parking:Ja

Comfort

NS station:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.581
Kadastrale Oppervlakte:3.290 m²
EPC Index:344,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Niet meegedeeld
Balen
Hoolsterberg 44

€ 629 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
Hoolsterberg 44

€ 629 000

Balen
Hoolsterberg 44

€ 629 000