Exclusief volledig afgewerkt penthouse met 2 slpk. in Ham
€ 299 000
Exclusief volledig afgewerkt penthouse, gelegen op de derde verdieping, opgetrokken uit duurzame, energiezuinige materialen om u een maximaal wooncomfort te bieden. Het penthouse heeft een bewoonbare oppervlakte van 126 m² en bestaat uit:
- Inkom/gang met vestiairehoek waar lift met penthousesturing uitkomt
- 2 slaapkamers waarvan de master bedroom toegang geeft tot het terras
- Badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo
- Gastentoilet
- Berging/wasplaats
- Leefruimte met eet- en zitgedeelte
- Volledig geïnstalleerde open keuken
- Zuidelijk gericht ruim dakterras van 68 m²
Bij het appartement is een autostaanplaats en kelderberging verplicht bij aan te kopen. Bovendien beschikt het appartement over een E-peil <= 20 waardoor u gedurende 5 jaar bent vrijgesteld van onroerende voorheffing. Elk appartement is voorzien van privatieve zonnepanelen.
BTW 6%: Indien u aan de wettelijke voorwaarden* voldoet, kan u in aanmerking komen voor BTW 6% op de constructiewaarde (ipv 21%). Vraag naar onze gedetailleerde prijslijst!
* Voorwaarden BTW 6%: (behoudens eventuele vergissingen en wettelijke wijzigingen)
- De koper dient een natuurlijke persoon te zijn.
- De koper dient er zijn domicilie vestigen.
- Het moet gaan om de enige eigen woning van de koper.
- De bewoonbare oppervlakte van het onroerend goed mag maximum 200 m² bedragen.
Opgelet! De koper moet deze voorwaarden vervullen tot 31/12 van het 5de jaar volgend op het jaar van eerste ingebruikname.
Indien u extra informatie wilt over dit project of graag een kijkje neemt, maken we met plezier tijd voor u vrij. U kan hiervoor een afspraak maken via e-mail, info@vastengoed.be of telefonisch 014/72.73.74.
Algemeen
Adres: | Dijkstraat 36 Ham |
Referentie: | V&G/G/4545 |
Vraagprijs: | € 299.000 |
Type: | Penthouse |
Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
Ligging: | Gemeente |
Bewoonbare opp.: | 126 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2024 |
Bouwlagen: | 4 |
Op verdieping: | 3 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
Slaapkamers: | 2 (20 m², 14 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 32 m² |
Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 4 m² |
Terras: | 68 m² |
Parking: | 1 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Raamwerk: | PVC, Aluminium |
Dak: | Plat dak |
Dakbedekking: | Andere |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Superisolerend |
Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
Verwarmd water: | Warmtepomp |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Lift: | Ja |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
EnergyClass: | A |
EPC E-peil: | 20,00 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |