Deze ruime handelswoning met 4 slaapkamers is gelegen in de Kapelstraat in Balen-Wezel. De woning bevindt zich in een groene omgeving, maar toch met alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen in de buurt. Zowel de handelswoning als de omliggende gemeenten zijn makkelijk bereikbaar.

Gelijkvloers:
Op het gelijkvloers bevindt zich het handelsgedeelte van ca. 200 m². Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar de frituur en het zitgedeelte. Dit zitgedeelte is momenteel ingericht als woonkamer, maar kan eenvoudig weer als verbruikszaal worden gebruikt, aangezien de aansluitingen voor een buffetgedeelte/bar nog aanwezig zijn. Via het zitgedeelte zijn de toiletten te bereiken, waarvan het damestoilet momenteel als badkamer in gebruik is. Aanpalend bevindt zich een veranda van 38 m² met uitzicht op de mooi aangelegde tuin.

Het handelsgedeelte biedt veel mogelijkheden en beschikt over een ruime professionele keuken, een afwasruimte, een koelcel, een kelder van 205 m² en een bureau dat momenteel als extra slaapkamer dient.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonst van 114 m², bereikbaar via een aparte inkom en trap. Deze verdieping herbergt een ruime, lichte woonkamer en een volledig uitgeruste, recent geplaatste keuken die toegang biedt tot het nieuw aangelegde terras van 29 m². Verder zijn er drie slaapkamers, een berging, een gastentoilet en een badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo. Via een valtrap is de zolder bereikbaar, waar de condenserende ketel op gas uit 2016 staat.

Buitenruimte:
De woning biedt zowel voor- als achteraan veel parkeermogelijkheden. De tuin is bereikbaar via twee automatische poorten en achterin bevindt zich een garage met carport. Aan de zijkant van de woning is nog een extra carport aanwezig.

Deze handelswoning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woon- en werkplek in een groene, maar goed bereikbare omgeving.

Extra:
- VERKOOP IN AANDELEN (geen registratierechten van toepassing)
- Handelswoning biedt zeer veel mogelijkheden
- 't Sleefje is een gevestigde waarde in de omgeving
- EPC-label C

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.

Algemeen

Adres:Kapelstraat 77
Balen
Referentie:V&G/G/4676
Vraagprijs:€ 499.000
Type:Horeca
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:1.802 m²
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:73 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1995
Gevelbreedte:15 m

Indeling

WC:6
Bureau:1
Keuken:30 m²
Kelder:205 m²
Garage Oppervlakte:27 m²

Comfort

Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas, Gasboiler
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.285
Kadastrale Oppervlakte:1.802 m²
EPC Certificaat Nr.:20230803-0002957589-KNR-1
EnergyClass:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Balen
Kapelstraat 77

€ 499 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
Kapelstraat 77

€ 499 000

Balen
Kapelstraat 77

€ 499 000