Charmante woning met 4 slpk. op toplocatie in Pulle-Zandhoven
€ 339 000
In de doodlopende straat Berkemei te Pulle vinden we deze charmante gezinswoning terug. Dankzij deze ligging kan men genieten van een rustige omgeving met toch een vlotte bereikbaarheid. Er zijn tal van voorzieningen in de nabije omgeving terug te vinden met bijkomend een goede verbinding met de omliggende gemeenten.
Beschrijving:
Deze gelijkvloerse woning betreden we via de inkomhal met vestiaire om vervolgens terecht te komen in een ruime, lichtrijke leefruimte. De leefruimte is op haar beurt ingedeeld met een gezellige zithoek en eetkamer. Vervolgens is er aanpalend een keuken met ontbijthoek voorzien. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tot slot wordt deze woonst vervolledigt met een gastentoilet, een wasplaats en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Buiten zorgt het perceel van 629 m2 nog voor de mogelijkheid om te genieten van een rustige buitenruimte met een aangenaam terras. De goed onderhouden tuin is bovendien volledig omheind.
Een vrijstaande garage met naastgelegen tuinberging biedt nog de nodige opslagruimte . Aan bergruimte is er verder zeker geen gebrek doordat de zolder over de volledige woning doorloopt en bereikbaar is via een valtrap.
Extra:
- EPC: Indien 145 m³ van de 403 m³ wordt verwarmd met een A+ warmtepomp, dan zakt de score naar 298 = dat is een C label ipv het huidige E-label. Hierdoor is de renovatieverplichting mits een beperkte ingreep en beperkte investering opgelost.
- 4 slaapkamers
- Gelegen in een doodlopende straat
- Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Berkemei 9 Zandhoven |
| Referentie: | V&G/G/5523 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 629 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Gevelbreedte: | 8,6 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (12 m², 10 m², 10 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 10 m² |
| Berging: | 5 m² |
| Zolder: | 80 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 35 m² |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Dwarskap |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.033 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 629 m² |
| EPC Index: | 416,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 339 000
Vertel een vriend
€ 339 000
Plan uw bezoek