Deze te renoveren gezinswoning, gunstig gelegen in de Zandstraat in het centrum van Kwaadmechelen, biedt een zee van ruimte met maar liefst 6 slaapkamers. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en eetgelegenheden geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid en alle faciliteiten binnen handbereik.

Indeling:
De woning beschikt over twee inkomhallen, wat extra flexibiliteit biedt. In het verleden werd een deel van het pand commercieel gebruikt, maar deze ruimtes zijn nu omgevormd tot twee gezellige woonkamers, beide met toegang tot de eetkamer. Verder vind je op het gelijkvloers een keuken, wasplaats/berging, twee badkamers en een slaapkamer met aanpalend toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een extra toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je nog een zesde slaapkamer en een zolder van maar liefst 33 m² aantreft.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder (21 m²) en aanbouwen, waaronder twee garages en een berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Extra troeven:
- Polyvalente ruimtes met mogelijkheden voor handel of bijberoep
- Ruime parkeergelegenheid
- Maar liefst 6 slaapkamers
- Gasaansluiting reeds aanwezig
- Drijfkracht beschikbaar

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)

Woonopp.
221 m²
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Zandstraat 42
Tessenderlo-Ham
Referentie:V&G/G/4983
Vraagprijs:€ 259.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:517 m²
Perceelbreedte:30 m
Perceeldiepte:32 m
Bewoonbare opp.:221 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1951
Gevelbreedte:10 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:6 (18 m², 18 m², 16 m², 14 m², 14 m², 13 m²)
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:61 m²
Keuken:7 m², Gesloten keuken
Berging:11 m²
Zolder:33 m²
Kelder:21 m²
Wasplaats:10 m²
Tuin:Ja
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:7
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas, Combiketel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.043
Kadastrale Oppervlakte:517 m²
EPC Certificaat Nr.:20250304-0003544332-RES-1
EPC Index:582,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tessenderlo-Ham
Zandstraat 42

€ 259 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Tessenderlo-Ham
Zandstraat 42

€ 259 000

Tessenderlo-Ham
Zandstraat 42

€ 259 000