Te renoveren, ruime gezinswoning met 6 slpk. in hartje Kwaadmechelen
€ 259 000
Deze te renoveren gezinswoning, gunstig gelegen in de Zandstraat in het centrum van Kwaadmechelen, biedt een zee van ruimte met maar liefst 6 slaapkamers. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en eetgelegenheden geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid en alle faciliteiten binnen handbereik.
Indeling:
De woning beschikt over twee inkomhallen, wat extra flexibiliteit biedt. In het verleden werd een deel van het pand commercieel gebruikt, maar deze ruimtes zijn nu omgevormd tot twee gezellige woonkamers, beide met toegang tot de eetkamer. Verder vind je op het gelijkvloers een keuken, wasplaats/berging, twee badkamers en een slaapkamer met aanpalend toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een extra toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je nog een zesde slaapkamer en een zolder van maar liefst 33 m² aantreft.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder (21 m²) en aanbouwen, waaronder twee garages en een berging, ideaal voor extra opslagruimte.
Extra troeven:
- Polyvalente ruimtes met mogelijkheden voor handel of bijberoep
- Ruime parkeergelegenheid
- Maar liefst 6 slaapkamers
- Gasaansluiting reeds aanwezig
- Drijfkracht beschikbaar
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Zandstraat 42 Tessenderlo-Ham |
| Referentie: | V&G/G/4983 |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 517 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bewoonbare opp.: | 221 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 (18 m², 18 m², 16 m², 14 m², 14 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 61 m² |
| Keuken: | 7 m², Gesloten keuken |
| Berging: | 11 m² |
| Zolder: | 33 m² |
| Kelder: | 21 m² |
| Wasplaats: | 10 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 7 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.043 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 517 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250304-0003544332-RES-1 |
| EPC Index: | 582,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |