Instapklare gezinswoning met 3 slpk. en polyvalente ruimte in Overpelt-centrum
€ 329 000
Deze gezellige woning met 3 slaapkamers is centraal gelegen in het centrum van Overpelt. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van de Ring en de Noord-Zuidverbinding zijn ook de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.
Indeling:
Het gelijkvloers biedt heel wat mogelijkheden. Aan de voorzijde is er momenteel een kapsalon, bereikbaar via een aparte inkomdeur. Daarnaast is er nog steeds een garage aanwezig. De privétoegang tot de woning bevindt zich langs de zijkant en leidt naar een inkomhal met gastentoilet. Verder zijn er een praktische berging/wasplaats en extra opbergruimte voorzien. Indien gewenst kan deze verdieping echter eenvoudig teruggebracht worden naar de oorspronkelijke situatie: grote open ruimte met plaats voor 2 garages.
Een vaste trap brengt je naar het woongedeelte. Hier zorgt de lichtrijke woonkamer voor een aangename leefruimte, met aansluitend de recent vernieuwde keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot een gezellig terras waar je in alle rust kan genieten.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruime, en een badkamer uitgerust met bad, douchecabine en wastafel. Via een valtrap bereik je bovendien een handige zolder, ideaal als extra bergruimte.
De buitenruimte is momenteel ingericht met kiezels, maar kan eenvoudig omgevormd worden tot een aangename tuin.
Extra troeven:
- EPC-label C
- Woning grotendeels gerenoveerd de afgelopen jaren
- Polyvalente ruimte met aparte inkom, ideaal voor handelsdoeleinden of hobby’s
- Garage en voldoende parkeergelegenheid
- Centrale topligging
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Ringlaan 16 Pelt |
| Referentie: | V&G/G/5187 |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 235 m² |
| Bewoonbare opp.: | 213 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (18 m², 18 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 9 m² |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | 26 m² |
| Terras: | 11 m² |
| Wasplaats: | 21 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Airco: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.018 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 235 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240221-0003150863-RES-1 |
| EPC Index: | 241,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |