Goed verzorgde rustig gelegen gezinswoning met 3 slpk. nabij Neerpelt-centrum
€ 285 000
Deze goed onderhouden te renoveren gezinswoning is gelegen in het rustige Boseind, vlakbij het centrum van Neerpelt. Alle nodige voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen, bevinden zich op korte afstand. De woning en de omliggende gemeenten zijn gemakkelijk bereikbaar met de N71 en de Noord-Zuidverbinding in de nabijheid.
Omschrijving:
Binnenkomen doen we via de inkomhal, die leidt naar de eetkamer en de ruime woonkamer met een sfeervolle open haard. Grenzend aan de woonkamer is er een volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een gastentoilet, een veranda, een garage met sectionaalpoort en een badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Via de houten trap bereiken we de eerste verdieping, waar we een speelkamer/hobbyruimte en 3 slaapkamers vinden, waarvan 1 master bedroom.
Extra opslagruimte is beschikbaar in de kelder, zijzolders en de zolder boven de garage.
Buiten biedt de woning een mooie, verzorgde tuin met een tuinhuis en een gemetselde barbecue.
Extra:
- Overal rolluiken
- Toplocatie
- Nieuwe voordeur met nieuw raam en automatische rolluik
- Grote gratis parking voor de deur
- Kleuter en lagere school liggen om de hoek
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Lepelstraat 33 Pelt |
| Referentie: | V&G/G/4563 |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 720 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (17 m², 13 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 12 m² |
| Veranda: | 16 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 808 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 720 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240305-0003165044-RES-1 |
| EPC Index: | 538,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |