Charmante, instapklare gezinswoning met 3 slpk. op rustige ligging in Mol-Rauw
€ 474 000
Deze charmante, instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers is gelegen op een perceel van 9a 52ca in een rustige straat in Mol-Rauw, op wandelafstand van het prachtige Rauwse Meer en de Kempense Golfclub. De groene omgeving zorgt voor een oase van rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, openbaar vervoer, horeca en winkels vlakbij te vinden zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de N712 en N71 zijn Mol en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.
Indeling:
We betreden de woning via de ruime inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal is er meteen toegang tot de kelder en de ruime, lichtrijke woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met een prachtig uitzicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een wasplaats/berging en een garage met handige opslagzolder.
Via de vaste trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de 2 grootste voorzien zijn van ingemaakte kasten. De badkamer werd recent volledig vernieuwd en is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.
Buiten kan er volop genoten worden van het buitenleven in de zuidgerichte tuin. Deze beschikt over een terras, een gemetseld tuinhuis en een carport. Vooraan de woning bevindt zich bovendien nog een praktische buitenberging.
Extra troeven:
- Asbestveilig
- Zonnepanelen: 6.880 Wp
- Airco in de keuken en woonkamer
- Rustig gelegen
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Middenstraat 45 Mol |
| Referentie: | V&G/G/5526 |
| Vraagprijs: | € 474.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 952 m² |
| Bewoonbare opp.: | 203 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (17 m², 14 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 31 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Kelder: | 14 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Carport, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Airconditioning, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6.880 Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.179 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 952 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250217-0003532317-RES-1 |
| EPC Index: | 275,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 474 000
Vertel een vriend
€ 474 000
Plan uw bezoek