Op te frissen gezinswoning met 3 slpk. in Mol-Rauw
€ 265 000
Deze op te frissen gezinswoning met 3 slaapkamers ligt op een perceel van 8a 65ca in een rustige straat in Mol-Rauw, op wandelafstand van het prachtige Rauwse Meer. De groene omgeving zorgt voor een oase van rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, openbaar vervoer, horeca en winkels vlakbij te vinden zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de N712 en N71 zijn Mol en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.
Indeling:
Via de voordeur komen we terecht in de ruime, lichtrijke woonkamer die meteen het hart van de woning vormt. Aansluitend vinden we de veranda, de keuken en een gelijkvloerse slaapkamer. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel.
Vanuit de woonkamer brengt een vaste trap ons naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en extra bergruimte aanwezig zijn.
De woning beschikt bovendien over een kelder van 9 m², ideaal voor extra opslag.
Buiten:
Rondom de woning is er heel wat praktische ruimte voorzien. Zo zijn er twee garages en een berging/werkruimte van maar liefst 128 m², perfect voor wie nood heeft aan stockage of hobbyruimte.
Troeven:
- GEEN renovatieverplichting (energielabel D)
- Dak vervangen ca. 10 jaar geleden
- Rustige ligging nabij natuur en voorzieningen
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Blekestraat 12 Mol |
| Referentie: | V&G/G/5180 |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 865 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 126 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (24 m², 18 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 46 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 9 m² |
| Veranda: | 22 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 37 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.083 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 865 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251002-0003681079-RES-1 |
| EPC Index: | 324,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |