Te renoveren gezinswoning met 3 slpk. in Mol-Sluis
€ 269 000
Deze gezinswoning met 3 slaapkamers biedt heel wat potentieel en is ideaal gelegen in Mol-Sluis. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijgelegen Zuiderring (N71), N18 en N103 zijn zowel de woning als de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer en de uitgeruste keuken. Aansluitend vinden we de badkamer met douche en lavabo, een berging/wasplaats en een apart toilet. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de veranda bereikbaar, een gezellige plek om het hele jaar door te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede toilet. Via een luik is er bovendien toegang tot de handige zolder.
Buitenruimte:
De zuidoostelijk georiënteerde tuin nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische garage én een tuinberging aanwezig.
Troeven:
- Ruime woning met veel potentieel
- Handige berg- en opslagmogelijkheden
- Uitstekende ligging nabij voorzieningen en invalswegen
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Sluis 244 Mol |
| Referentie: | V&G/G/5182 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 509 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 133 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 16 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 11 m² |
| Zolder: | 38 m² |
| Kelder: | 12 m² |
| Veranda: | 15 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 509 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250112-0003502866-RES-1 |
| EPC Index: | 726,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |