Deze instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers is gelegen op een ruim perceel van 6a 88ca, op een steenworp van het prachtige natuurpark De Keiheuvel in Balen. De woning biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige omgeving én een uitstekende bereikbaarheid met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving zoals een bank, apotheek, supermarkt, school, ... .

Indeling:
- Eerste verdieping:
Het leefgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping. Via de gang komen we in een eerste kamer, momenteel ingericht als bureau, en in de ruime, lichtrijke woonkamer met gezellige gashaard, verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, met directe toegang tot een zonnig terras van maar liefst 73 m², waar het heerlijk vertoeven is. Naast het zitgedeelte is er een handige wasplaats.

- Tweede verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met twee aparte dressings. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, toilet, wastafel en beschikt over aangenaam veel opbergruimte.

- Gelijkvloers:
Het gelijkvloers deed vroeger dienst als fotowinkel en biedt met zijn oppervlakte van 138 m² tal van mogelijkheden. Denk aan een handelszaak, praktijkruimte of uitbreiding van de woonfunctie zoals bijvoorbeeld een kangoeroewoning.

- Kelder & garage:
De woning beschikt over een ruime kelder (50 m²) en een aanpandige garage (42 m²). Achteraan het perceel bevindt zich nog een tweede garage met een aangrenzende werkruimte – ideaal als opslagplaats of hobbyruimte.

- Buitenruimte:
Het perceel is toegankelijk via een automatische poort aan de linkerzijde van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

Extra troeven:
- 14 zonnepanelen + thuisbatterij geplaatst in 2022
- Energiezuinige woning
- Gelijkvloers met zeer veel potentieel
- Tuin toegankelijk
- Uitstekende ligging

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.

Woonopp.
341 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Sint-Jozefslaan 35
Mol
Referentie:V&G/G/5132
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:688 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:69 m
Bewoonbare opp.:341 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1950
Gevelbreedte:9 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (27 m², 16 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:42 m²
Keuken:12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:50 m²
Terras:73 m²
Wasplaats:12 m²
Tuin:Ja
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:63 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Condensatieketel, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Zonnepanelen:Ja - 14 zonnepanelen (5.740 Wp)

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 649
Kadastrale Oppervlakte:688 m²
EPC Certificaat Nr.:20250707-0003585686-RES-1
EPC Index:277,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Mol
Sint-Jozefslaan 35

€ 395 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Mol
Sint-Jozefslaan 35

€ 395 000

Mol
Sint-Jozefslaan 35

€ 395 000