Te renoveren gezinswoning met 3 slpk. in centrum Mol
€ 185 000
Deze charmante gezinswoning met 3 slaapkamers is ideaal gelegen in de Leenhofstraat, op wandelafstand van het bruisende centrum van Mol. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer geniet u van alle moderne gemakken. Bovendien zorgen de strategische ligging nabij de N18 en N71 voor een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.
Omschrijving:
Bij binnenkomst via de inkomhal betreedt u een ruime en lichtrijke woonkamer, gezellig ingericht met een kachel. Deze ruimte is opgedeeld in een knus zitgedeelte en een eetgedeelte. Aansluitend vindt u een extra eetkamer die perfect dienst kan doen als bureau of hobbyruimte. De volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot zowel de veranda als de badkamer, die voorzien is van een ligbad/douche, lavabo en toilet.
De vaste trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij een royale dressing.
De woning beschikt verder over een praktische kelder van 10 m², ideaal voor extra opslag.
Buitenruimte:
De woning biedt een ruime, zonnige tuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast vindt u buiten een handige berging/wasplaats en een garage van maar liefst 33 m².
Extra troeven:
- Ideale ligging in het centrum van Mol
- Flexibele indeling met meerdere multifunctionele ruimtes
- Ruime garage
- Gezellige en ruime tuin
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Leenhofstraat 41 Mol |
| Referentie: | V&G/G/4916 |
| Vraagprijs: | € 185.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 435 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bewoonbare opp.: | 134 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (24 m², 13 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 42 m² |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 7 m² |
| Kelder: | 10 m² |
| Veranda: | 10 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 33 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 570 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 435 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231210-0003065576-RES-1 |
| EPC Index: | 461,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |