Deze charmante gezinswoning met 3 slaapkamers is ideaal gelegen in de Leenhofstraat, op wandelafstand van het bruisende centrum van Mol. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer geniet u van alle moderne gemakken. Bovendien zorgen de strategische ligging nabij de N18 en N71 voor een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.

Omschrijving:
Bij binnenkomst via de inkomhal betreedt u een ruime en lichtrijke woonkamer, gezellig ingericht met een kachel. Deze ruimte is opgedeeld in een knus zitgedeelte en een eetgedeelte. Aansluitend vindt u een extra eetkamer die perfect dienst kan doen als bureau of hobbyruimte. De volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot zowel de veranda als de badkamer, die voorzien is van een ligbad/douche, lavabo en toilet.

De vaste trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij een royale dressing.

De woning beschikt verder over een praktische kelder van 10 m², ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte:
De woning biedt een ruime, zonnige tuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast vindt u buiten een handige berging/wasplaats en een garage van maar liefst 33 m².

Extra troeven:
- Ideale ligging in het centrum van Mol
- Flexibele indeling met meerdere multifunctionele ruimtes
- Ruime garage
- Gezellige en ruime tuin

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)

Woonopp.
134 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Leenhofstraat 41
Mol
Referentie:V&G/G/4916
Vraagprijs:€ 185.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:435 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:46 m
Bewoonbare opp.:134 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (24 m², 13 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:42 m²
Keuken:9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:7 m²
Kelder:10 m²
Veranda:10 m²
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:33 m²
Garage Types:Vrijstaand steen

Comfort

Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Gaskachels, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 570
Kadastrale Oppervlakte:435 m²
EPC Certificaat Nr.:20231210-0003065576-RES-1
EPC Index:461,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Mol
Leenhofstraat 41

€ 185 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Mol
Leenhofstraat 41

€ 185 000

Mol
Leenhofstraat 41

€ 185 000