Ruime gezinswoning met 4 slpk. op perceel van 9 are en 20 ca in centrum Mol
€ 369 000
Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers biedt een uitstekende locatie in de Chrysantenlaan. Rustig gelegen, maar met het bruisende centrum van Mol op loopafstand, geniet dit huis van alle gemakken binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen. De omliggende gemeenten zijn gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de N18 en de N71.
Omschrijving:
Bij het betreden van de woning via de ruime inkomhal, worden we verwelkomd door een lichtrijke woonkamer met een sfeervolle open haard. Aanpalend bevindt zich een ruime, uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers vinden we verder een garage, gastentoilet, badkamer met ligbad en wastafel, een berging en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde, ideaal als bureau.
De karaktervolle houten trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers gelegen zijn. De zolder van maar liefst 47 m², bereikbaar via de trap, biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding of opslag.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 33 m² en een bergzolder van 18 m², die samen voor aangenaam veel opslagruimte zorgen.
Buiten treffen we een prachtige, grote tuin met een overdekt terras aan, perfect om van het buitenleven te genieten. Achteraan de tuin bevindt zich nog een tuinberging met drijfkracht, die voor extra opslagruimte zorgt.
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Chrysantenlaan 49 Mol |
| Referentie: | V&G/G/4737 |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 920 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (19 m², 14 m², 12 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Zolder: | 47 m² |
| Kelder: | 33 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 780 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 920 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230830-0002976414-RES-1 |
| EPC Index: | 581,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |