Instapklare gezinswoning met 2 slpk. en ruime garage nabij centrum Mol
Verkocht
Gerenoveerde gesloten gezinswoning gelegen in het centrum van Mol. Alle faciliteiten (winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, ...) bevinden zich op wandelafstand. De woning en de omliggende gemeenten zijn zeer vlot bereikbaar door de Zuiderring (N71) en de N18 in de nabijheid.
Omschrijving:
We betreden de woning via de ruime inkomhal. Deze geeft toegang tot het gastentoilet, de ruime garage en via de wenteltrap tot het woongedeelte.
Op het eerste verdiep vinden we de ruime lichtrijke leefruimte met een pelletkachel van 2019 die voor een gezellige sfeer zorgt. Aanpalend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken terug. Verder is er op de eerste verdieping 2 slaapkamers, een extra slaapkamer/bureau/berging en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Via de slaapkamers kan men het balkon met vernieuwde balustrade bereiken.
Langs de ruime garage onder kan men de prachtig aangelegde tuin bereiken. Hier kan je op een terras van 33m² heerlijk genieten van het buitenleven. Via een servitude kan de tuin langs achter ook bereikt worden.
Ten slotte bevindt er zich een ruime zolder onder het vernieuwde geïsoleerde dak die momenteel met een valtrap te bereiken is. Met een oppervlakte van 39m² zorgt dit samen met de ruime garage op het gelijkvloers voor veel opslagruimte.
Extra:
- Nieuwe ramen met ingebouwde elektrische rolluiken
- Zadeldak en plat dak zijn vernieuwd en geïsoleerd.
- Condenserende ketel op gas van 2020 en pelletkachel van 2019 kunnen bediend worden met de telefoon
- 15 zonnepanelen met 5000 Wp
- Zolder met veel potentieel
Voor meer informatie en/of een plaatsbezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!
Algemeen
| Adres: | Polderstraat 27 Mol |
| Referentie: | V&G/G/4653 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 313 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 44 m |
| Bewoonbare opp.: | 112 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (17 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Zolder: | 39 m² |
| Balkon: | 9 m² |
| Terras: | 33 m² |
| Wasplaats: | 1 m² |
| Tuin: | 156 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 75 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| NS station: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - Elektrisch |
| Zonnepanelen: | Ja - 15 zonnepanelen (5000 Wp) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 738 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 313 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240424-0002125306-RES-2 |
| EPC Index: | 136,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |