Gezinswoning met 4 slpk. en garage zonder renovatieverplichting in centrum Mol
Verkocht
Deels gerenoveerde halfopen bebouwing ZONDER RENOVATIEVERPLICHTING gelegen in het centrum van Mol. Alle faciliteiten (winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, ...) bevinden zich op wandelafstand. De woning en de omliggende gemeenten zijn zeer vlot bereikbaar door de Zuiderring (N71) en de N18 in de nabijheid.
Beschrijving:
We betreden de woning via de inkomhal met aanpalend de leefruimte, die tevens uitermate geschikt is voor de uitbating van een bijberoep door de aparte voorkamer. Aanpalend bevindt zich de woonkamer met toegang tot de kelder en de keuken. Via de keuken bereiken we de badkamer die is uitgerust met een douche, lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping vinden we 2 grote lichtrijke slaapkamers terug. Verder kunnen we via een vaste trap de zolderverdieping bereiken. Hier bevinden zich 2 ruimtes die de mogelijkheid bieden tot het maken van 2 extra slaapkamers.
De berging/wasplaats geeft u de nodige opbergruimte. Bovendien bevindt zich aan de woning een garage die verplicht aan te kopen is voor €20.000, dit is zeker een unieke troef in het centrum van Mol. Er is zelfs ook de mogelijkheid tot het aankopen van een tweede aangrenzende garage voor €25.000.
Bijzonder aan dit pand is dat er dus GEEN renovatieverplichting geldt voor deze woning, het pand is opgenomen in de vastgestelde inventaris voor bouwkundig erfgoed waardoor deze niet onderworpen is aan de renovatieverplichting. Bovendien werden in 2017 de elektrische installatie (elektriciteit is conform), ramen en gasbrander vernieuwd. Hierdoor is de woning een unieke parel midden in het bruisende centrum van Mol.
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Martelarenstraat 4 Mol |
| Referentie: | V&G/G/4480 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 146 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Bebouwde opp.: | 92 m² |
| Bewoonbare opp.: | 123 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 12 m², 11 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 16 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Kelder: | 4 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| NS station: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 146 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220803-0002650210-RES-1 |
| EPC Index: | 556,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |