Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Ligging:
Deze woning is centraal gelegen; op wandelafstand vind je alle nodige faciliteiten. Kinderopvang, kleuterschool en basisschool liggen op +/-350m.
Samen met Ezaart is Ginderbuiten de enige van de 12 deelgemeenten die rechtstreeks aansluit op het commerciële centrum van Mol met supermarkten, winkels, bibliotheek, ontspanning, ziekenhuis, station...
Er is tevens een zeer vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en naar de verbindingswegen.
Extra troef: op wandelafstand (+/- 300 m.) bevindt zich het prachtige natuurgebied Galbergen (wandelen, fietsen, speeltuin ...)

Omschrijving:
De ruime inkomhal biedt toegang tot de lichtrijke woonkamer. Deze beschikt over een aparte berging. Vanuit de woonkamer is er een aangenaam uitzicht op de tuin via een schuifraam dat mooi aansluit op de veranda.
De veranda is ook bereikbaar via een servitudegang.
Aanpalend aan de leefruimte en veranda is er een geïnstalleerde keuken. Daar achter ligt een praktische wasplaats voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is ook een apart toilet.

Op de eerste verdieping verbindt de nachthal 3 slaapkamers met de badkamer. De badkamer bestaat uit een lavabo met meubel, ligbad en toilet.
De grootste slaapkamer meet 28m² waardoor men deze -mits de nodige eenvoudige aanpassingen- kan opsplitsen in 2 aparte ruimtes (telewerk, dressing, hobbyruimte ...).
De zolderverdieping van 60m² is bereikbaar via een luik met valtrap.
In de tuin is het gezellig vertoeven.Deze is omheind en beschikt achteraan over een ruime garage met verlichting en elektriciteitsaansluiting (opladen fiets en auto mogelijk, klussen, tuinmateriaal ...).

Door een servitudeweg is deze woning bereikbaar via de achterkant van het perceel. Voor de garage kan men een tweede auto parkeren indien gewenst.

Bijzonderheden:
- de elektrische installatie is conform voor 400 volt/3 fasen (goedgekeurd tot 2048). Dit is belangrijk voor toekomstgerichte nog strengere energiemaatregelen : bijv. zonnepanelen in combinatie met een warmtepomp. Omvormer mogelijk tot 10 000Wp.
- dak- en zoldervloerisolatie
- dubbele beglazing PVC

Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak)

Algemeen

Adres:Ginderbuiten 264/A
Mol
Referentie:V&G/G/4247
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:285 m²
Bewoonbare opp.:156 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (28 m², 15 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:12 m²
Berging:5 m²
Veranda:Ja
Terras:7 m²
Tuin:Ja
Garage:1
Garage Oppervlakte:27 m²
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja
NS station:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 743
Kadastrale Oppervlakte:285 m²
EPC Certificaat Nr.:20230526-0002900999-RES-1
EPC Index:295,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht