Rustig gelegen, energiezuinige gezinswoning met 4 slpk. nabij Lommel-centrum
€ 579 000
Deze energiezuinige woning in de rustige Eksterhoevenstraat combineert comfortabel wonen met een centrale en kindvriendelijke ligging op korte afstand van het centrum van Lommel. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van scholen, winkels en andere voorzieningen is dit een ideale thuis voor gezinnen.
Indeling:
We betreden de woning via de ruime inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit is er toegang tot de open, volledig uitgeruste keuken, die in januari 2025 volledig werd vernieuwd. Aansluitend bevinden zich een bureauruimte en de ruime, lichtrijke leefruimte met gezellige inbouwhaard.
Naast de keuken vinden we de achterinkom met praktische wasplaats/berging.
Via de vaste trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich een handige berging/technische ruimte en vier slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een inloopdressing. De zeer ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele lavabo met opbergmogelijkheden en een inloopdouche.
Buitenruimte:
De woning is gelegen op een perceel van 715 m² waar het buiten volop genieten is. De zuidgerichte tuin beschikt over twee terrassen en een verwarmd zwembad, ideaal om van de zon te genieten. Het terras aan de woning vormt de ideale plek om in de zomer te vertoeven. De aanwezige blauweregen zorgt voor een natuurlijke zonnewering van zowel het terras als de woning. Daarnaast is er een carport met ruime tuinberging.
Extra troeven:
- Zeer energiezuinige woning (EPC-label A)
- Ventilatiesysteem C+
- Regenwaterrecuperatie naar toiletten, wasmachine en buitenkraan
- 18 zonnepanelen en zonneboiler
- Diverse maatwerkmeubels die naadloos aansluiten bij het interieur
KIJKMOMENT:
Op donderdag 12/02 van 16u30 tot 18u bent u van harte welkom om vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen. Geen afspraak nodig, u kunt langskomen wanneer het u uitkomt!
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Eksterhoevenstraat 31 Lommel |
| Referentie: | V&G/G/5287 |
| Vraagprijs: | € 579.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 715 m² |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (17 m², 11 m², 10 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 21 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Zonneboiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 18 zonnepanelen |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 715 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 72020-G-2015/00043/EP15191/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 52,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC E-peil: | 28,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 579 000
Vertel een vriend
€ 579 000
Plan uw bezoek