Instapklare woning met 4 à 6 slaapkamers en garage in hartje Leopoldsburg
€ 319 000
Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren, geniet van een uitstekende en centrale ligging in het hart van Leopoldsburg. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken, bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen. Dankzij de centrale ligging is er bovendien een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal, die meteen toegang biedt tot een apart toilet, de handige kelder en een tussenruimte. Verder vinden we op het gelijkvloers een ruime, volledig uitgeruste keuken met aansluitend de ruime woonkamer, de wasplaats en een badkamer met douche en wastafel.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met toilet, bad en wastafel.
Via de trap in de nachthal bereiken we de afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren, maar kan eveneens ingericht worden als hobbyruimte of praktische extra bergruimte.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Aan de woning bevindt zich een praktische berging en achteraan vinden we een ruim tuinhuis/werkplaats. Daarnaast beschikt de woning over een garage die langs buiten toegankelijk is. Via de garage is er eveneens rechtstreeks toegang tot de tuin.
Extra troeven:
- Energiezuinige woning (EPC-label B)
- Zonnepanelen (2.750 Wp)
- 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers
- Elektrische installatie conform gekeurd
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Nicolaylaan 173 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/5546 |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 360 m² |
| Bewoonbare opp.: | 266 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 (19 m², 15 m², 14 m², 14 m², 11 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 18 m² |
| Berging: | 9 m² |
| Zolder: | 35 m² |
| Kelder: | 16 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 9 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 14 m² |
| Garage Types: | Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 2.750 Wp |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 360 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200804-0002300494-RES-2 |
| EPC Index: | 159,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 319 000
Vertel een vriend
€ 319 000
Plan uw bezoek