Instapklare, energiezuinige gezinswoning met 3 slpk. en garage in Leopoldsburg
€ 314 000
Nabij het centrum van Leopoldsburg bevindt zich deze instapklare en energiezuinige gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers en een garage. Winkels, openbaar vervoer, scholen en horecazaken bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbinding met de N18, N73 en N746 zijn ook omliggende gemeenten snel en gemakkelijk bereikbaar.
Indeling:
We betreden de woning via de ruime inkomhal, die toegang biedt tot een praktische berging/wasplaats, een gastentoilet en de lichtrijke woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer, uitgerust met een toilet, inloopdouche en dubbele lavabo.
Daarnaast beschikt de woning over een handige opbergzolder, momenteel bereikbaar via een luik, die bovendien veel potentieel biedt voor het uitbreiden van de woning (elektriciteit reeds aanwezig).
Buitenruimte:
Buiten is het aangenaam vertoeven in de recent aangelegde, zuidwestgerichte tuin. Het terras is voorzien van een elektrische luifel. In de tuin bevindt zich bovendien een ruime buitenberging van ca. 11 m², ideaal voor extra opslagruimte.
Achteraan het perceel is via een poort toegang tot een pad dat leidt naar de garage. Deze garage is verplicht bij aan te kopen aan €15.000. De koper wordt tevens mede-eigenaar van de servitudeweg die toegang verleent tot de garage, bereikbaar via een doorgang langs de Kanaalstraat.
Troeven:
- De afgelopen jaren vernieuwd: badkamer, keuken, airco’s, gastentoilet, voordeur, binnendeuren, poort, schuifraam, achterdeur, condenserende ketel op gas …
- Energiezuinige woning (EPC-label B)
- 18 zonnepanelen (4.230 Wp) met groenestroomcertificaten
- Garage met toegang via de Kanaalstraat, inclusief mede-eigendom van de servitudeweg (verplicht bij aan te kopen aan €15.000)
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Antwerpse steenweg 240 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/5321 |
| Vraagprijs: | € 314.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 289 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 15 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 11 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 18 zonnepanelen (4.230 Wp) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 685 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 289 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220126-0002534093-RES-1 |
| EPC Index: | 124,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 314 000
Vertel een vriend
€ 314 000
Plan uw bezoek