Gerenoveerde energiezuinige woning met tuin en 3 à 5 slpk. in Leopoldsburg
€ 329 000
Deze energiezuinige en grotendeels gerenoveerde woning (EPC-label A) is ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen nabij het centrum van Leopoldsburg. Dankzij de uitstekende ligging bevinden alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca zich op wandelafstand. Bovendien geniet de woning van vlotte verbindingen naar de omliggende gemeenten.
Indeling:
We betreden de woning via de ruime inkomhal, die toegang biedt tot een grote badkamer/wasplaats met dubbele lavabo en inloopdouche, een gastentoilet, een handige kelder, de gezellige leefruimte en de ruime, volledig uitgeruste open keuken. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke eetkamer met vide, die uitgeeft op de tuin met terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een apart toilet.
De nog verder af te werken zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden: bureau, hobbykamer, opslagruimte of zelfs twee extra slaapkamers.
Buiten is het heerlijk vertoeven in de ruime tuin met terras. Het perceel is bovendien achteraan toegankelijk via een doorgang rechts van de rechterbuur.
Extra troeven:
- Zeer energiezuinig (EPC-label A)
- Tuin met achtertoegang
- Grotendeels gerenoveerd
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- Gunstige ligging nabij centrum
- Asbestveilig
- Elektriciteit conform tegen akte
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Lommelsesteenweg 118 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/5201 |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 440 m² |
| Bewoonbare opp.: | 215 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (16 m², 15 m², 13 m², 12 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 16 m² |
| Keuken: | 25 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 14 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tegen akte |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 401 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 440 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250905-0003679436-RES-1 |
| EPC Index: | 96,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |