Gezinswoning met 3 slpk. op ruim perceel van 10a 22ca in Heppen
€ 295 000
Deze gezinswoning met 3 slaapkamers biedt heel wat potentieel en is ideaal gelegen in het hart van Heppen. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijgelegen N72, N73 en N141 zijn zowel de woning als de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.
Indeling:
We betreden de woning via de ruime inkomhal met apart toilet. Van hieruit komen we in de lichtrijke woonkamer en de volledig uitgeruste keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot het terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad en wastafel.
Via de trap in de inkomhal bereiken we ook het gelijkvloerse niveau met een ruime garage, berging, wasplaats en kelderruimte.
Buitenruimte:
Het perceel van 10 are en 22 ca biedt tal van mogelijkheden. Hier kan je volop genieten van het buitenleven in een groene en rustige omgeving.
Troeven:
- Uitstekende ligging nabij voorzieningen en invalswegen
- Prachtig en ruim perceel
- Functionele woning met veel mogelijkheden
- GEEN renovatieplicht (EPC-label D)
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Zavelstraat 28 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/5188 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.022 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 11 m², 7 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Kelder: | 59 m² |
| Terras: | 18 m² |
| Wasplaats: | 11 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 862 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.022 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250929-0003696733-RES-1 |
| EPC Index: | 395,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |