Te renoveren gezinswoning met 3 slpk in hartje Heppen
€ 329 000
Gelegen in de Pastoor Aertsstraat, in het centrum van Heppen, bevindt zich deze ruime te renoveren gezinswoning. Met winkels, openbaar vervoer, scholen en eetgelegenheden op wandelafstand heb je alles binnen handbereik. Bovendien geniet je van een vlotte bereikbaarheid richting de omliggende gemeenten.
Indeling:
We betreden de woning via een ruime inkomhal met toegang tot een gastentoilet, de nachthal en de lichtrijke woonkamer met gezellige houtkachel. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, met doorgang naar zowel de kelder als een praktische berging/wasplaats met aanpalend de garage.
Via de nachthal, bereikbaar vanuit de inkomhal en keuken, komen we bij drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van bad, toilet en wastafel.
Buitenruimte:
Op het perceel van 8a 20ca kan je volop genieten van het buitenleven, met mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of een gezellig terras.
Extra troeven:
- Energiebesparend potentieel: er is een simulatie beschikbaar waarbij de woning, mits installatie van lucht-lucht warmtepompen, 5.000 WP aan zonnepanelen en het isoleren van de vloer met 5cm PUR/PIR, een energieprestatie van label A behaalt.
- Voldoende opslagruimte dankzij kelder, zolder en garage
- Geïsoleerd dak en muren
- Uitstekende ligging
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Pastoor Aertsstraat 30 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/5082 |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 820 m² |
| Perceelbreedte: | 40 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bewoonbare opp.: | 139 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Gevelbreedte: | 19 m |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 11 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 19 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 12 m² |
| Kelder: | 13 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 28 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.023 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 820 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250606-0003613880-RES-1 |
| EPC Index: | 576,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |