Gelegen in de Pastoor Aertsstraat, in het centrum van Heppen, bevindt zich deze ruime te renoveren gezinswoning. Met winkels, openbaar vervoer, scholen en eetgelegenheden op wandelafstand heb je alles binnen handbereik. Bovendien geniet je van een vlotte bereikbaarheid richting de omliggende gemeenten.

Indeling:
We betreden de woning via een ruime inkomhal met toegang tot een gastentoilet, de nachthal en de lichtrijke woonkamer met gezellige houtkachel. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, met doorgang naar zowel de kelder als een praktische berging/wasplaats met aanpalend de garage.

Via de nachthal, bereikbaar vanuit de inkomhal en keuken, komen we bij drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van bad, toilet en wastafel.

Buitenruimte:
Op het perceel van 8a 20ca kan je volop genieten van het buitenleven, met mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of een gezellig terras.

Extra troeven:
- Energiebesparend potentieel: er is een simulatie beschikbaar waarbij de woning, mits installatie van lucht-lucht warmtepompen, 5.000 WP aan zonnepanelen en het isoleren van de vloer met 5cm PUR/PIR, een energieprestatie van label A behaalt.
- Voldoende opslagruimte dankzij kelder, zolder en garage
- Geïsoleerd dak en muren
- Uitstekende ligging

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)

Woonopp.
139 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Pastoor Aertsstraat 30
Leopoldsburg
Referentie:V&G/G/5082
Vraagprijs:€ 329.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:820 m²
Perceelbreedte:40 m
Perceeldiepte:26 m
Bewoonbare opp.:139 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Gevelbreedte:19 m
Op verdieping:0
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (15 m², 11 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:33 m²
Keuken:19 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:12 m²
Kelder:13 m²
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:28 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.023
Kadastrale Oppervlakte:820 m²
EPC Certificaat Nr.:20250606-0003613880-RES-1
EPC Index:576,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Leopoldsburg
Pastoor Aertsstraat 30

€ 329 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Leopoldsburg
Pastoor Aertsstraat 30

€ 329 000

Leopoldsburg
Pastoor Aertsstraat 30

€ 329 000