Opgefriste en energiezuinige gezinswoning met 3 ruime slpk. in Leopoldsburg
€ 345 000
Deze verzorgde woning met EPC-label B is de ideale thuis voor gezinnen die comfort en een centrale ligging weten te waarderen. Gelegen in een kindvriendelijke verkaveling, op wandelafstand van het bruisende centrum van Leopoldsburg, bevinden alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca zich binnen handbereik. Dankzij de vlotte verbindingswegen geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende gemeenten.
Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een uitnodigende inkomhal met gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte vloeit harmonieus over in de open, volledig uitgeruste keuken, wat zorgt voor een aangename woonbeleving en interactie. Aansluitend bevindt zich de praktische garage/berging met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping treffen we drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en een stijlvolle dubbele wastafel met opbergruimte. De badkamer werd in 2023 deels vernieuwd, waarbij de tegels en het toilet werden vervangen.
De onderhoudsvriendelijke tuin met een ruim, overdekt terras vormt de perfecte setting om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Extra troeven:
- Zeer energiezuinig (EPC-label B)
- Recente opfrissingswerken uitgevoerd
- Regenwaterput aanwezig
- Gelegen in een gezellige buurt met jaarlijkse activiteiten
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Pater Asteerstraat 19 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/5070 |
| Vraagprijs: | € 345.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 322 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 131 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 10 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 610 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 322 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250515-0003601806-RES-1 |
| EPC Index: | 112,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |