Energiezuinige gezinswoning met 3 ruime slaapkamers in Leopoldsburg
€ 355 000
Deze instapklare en energiezuinige woning (label B) is ideaal voor gezinnen en geniet van een uitstekende ligging op een steenworp van het centrum van Leopoldsburg. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca, bevinden zich op wandelafstand. Bovendien biedt de woning vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten.
Omschrijving:
Bij binnenkomst worden we verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot een gastentoilet en de ruime, lichtrijke woonkamer. De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, wat zorgt voor een aangename interactie. Aansluitend vinden we de garage/berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, voorzien van een toilet, een bad/douche en een wastafel met opbergkasten.
De onderhoudsvriendelijke tuin met ruim terras biedt de perfecte setting om van het buitenleven te genieten.
Extra troeven:
- Zeer energiezuinig (EPC-label B)
- In 2024 voorzien van airco's in de woonkamer en alle slaapkamers
- Regenwaterput aanwezig
- Gelegen in een kindvriendelijke verkaveling waar enkele keren per jaar leuke buurtactiviteiten plaatsvinden
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Pater Asteerstraat 17 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/4974 |
| Vraagprijs: | € 355.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 442 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 131 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 10 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 637 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 442 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250217-0003531449-RES-1 |
| EPC Index: | 105,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |