Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en zeer ruim bijgebouw.
Verkocht
Ligging:
Centraal gelegen op korte afstand van alle nodige faciliteiten en verbindingswegen.
Omschrijving:
Via de zeer ruime inkomhal is de woonkamer met aangrenzend de keuken bereikbaar. De badkamer beschikt over een lavabo met meubel en een ligbad.
Verder vinden we gelijkvloers nog een berging terug en een aparte toegang tot de garage.
De eerste verdieping telt 3 slaapkamers. Via 1 van deze kamers is de toegang tot de zolder voorzien. Er is tevens een ruimte aanwezig dewelke men kan inrichten als badkamer (leidingen aanwezig) of als 4e slaapkamer.
De ruime zolder biedt veel potentieel mits de nodige renovatiewerken (ideaal voor extra slaapkamers, hobbykamer, ...).
In de tuin is het gezellig vertoeven. Hier is er een zeer ruim bijgebouw voorhanden hetgeen perfect gebruikt kan worden als opslagruimte, hobbyruimte, werkplaats, ...
Extra:
- ruime parkeergelegenheid voor en naast het huis
- woning met tal van mogelijkheden (kangoeroe-woonst mogelijk)
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!)
Algemeen
| Adres: | Burgemeester Hendrickxstraat 2 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/4169 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 805 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (17.5 m², 16 m², 10 m², 10.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 8 m² |
| Kelder: | 27 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 34 m² |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| NS-voorhalte: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 793 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 805 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220831-0002665804-RES-1 |
| EPC Index: | 529,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |