Instapklare gezinswoning met 4 slpk. in Laakdal
€ 290 000
Deze eengezinswoning is rustig gelegen in de rustige straat, Rozenstraat in Laakdal. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Ook de autostrade E313 en de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar.
Beschrijving:
De inkomhal met gastentoilet brengt ons naar de grote en lichtrijke leefruimte. Deze ruime woonkamer kan perfect ingedeeld worden met een tv-salon en een eetplaats. Vervolgens is er naast de eetruimte een recente, goed uitgeruste keuken aanwezig. Aanpalend aan de keuken is er nog een grote veranda met zicht op de tuin voorzien. Tot slot vinden we op het gelijkvloers nog een aparte berging/wasplaats met achterliggend een inpandige garage.
Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, een 2e apart toilet alsook een vestiaire aanwezig. Verder vinden we boven de trap nog een praktische bergzolder terug.
Achteraan de woning is er een onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin waar zich tevens een achteringang bevindt.
Extra:
- Geen renovatieverplichting
- Elektriciteit conform
- Parkeer- en laadmogelijkheden in de straat
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak
Algemeen
| Adres: | Rozenstraat 43 Laakdal |
| Referentie: | V&G/G/5056 |
| Vraagprijs: | € 290.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceelbreedte: | 8,9 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (15 m², 14 m², 13 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 9 m² |
| Zolder: | 3 m² |
| Veranda: | 25 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 594 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 268 m² |
| EPC Index: | 394,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |