Volledig gerenoveerde halfopen gezinswoning met 3 slpk. op een perceel van 19are 65ca in Ham
Verkocht
Deze energiezuinige gezinswoning, gunstig gelegen aan de Staatsbaan in Ham - Kwaadmechelen, biedt alles wat je nodig hebt in de nabije omgeving. De woning en de omliggende gemeenten zijn zeer vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de N141, N110 en de E313.
Omschrijving:
We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot een gastentoilet en de ruime, lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte. De gang achteraan met een knusse zithoek, leidt naar een ruime wasplaats/berging, technische ruimte en de volledig uitgeruste keuken. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. Via een schuifraam heeft u toegang tot het buitenterras.
Langs de trap in de woonkamer bereiken we de tweede verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar de master bedroom is gelegen.
De woning beschikt over een kelder van 11 m² en een garage buiten van 50m², die voor de nodige opslagruimte zorgen.
Met een perceel van maar liefst 19 are en 65 ca met achteraan een eigen bos, biedt deze woning volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.
Extra:
- Zeer energiezuinig: energielabel A
- Volledig gerenoveerd
- 12 zonnepanelen met 3.825 Wp
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Staatsbaan 28 Ham |
| Referentie: | V&G/G/4687 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.965 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 171 m |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1946 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (26 m², 13 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 23 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Kelder: | 11 m² |
| Terras: | 16 m² |
| Wasplaats: | 12 m² |
| Tuin: | 1.450 m² |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 50 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 zonnepanelen (3.825 Wp) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 542 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.965 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231017-0002604393-RES-1 |
| EPC Index: | 88,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |