Recente woning met zwemvijver op een perceel van 48are 66ca te Ham.
Verkocht
Ligging:
Zeer centraal gelegen op korte afstand van alle nodige faciliteiten.
De omliggende gemeenten en autostrade zijn tevens vlot bereikbaar.
Omschrijving:
Via de inkomhal is de leefruimte bereikbaar. Deze sluit naadloos aan met de geïnstalleerde keuken.
Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet en een praktische berging voorhanden.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 slaapkamers, een dressing en een badkamer met lavabo, douche en toilet.
Op de zolderverdieping kan men, mits de nodige afwerking, nog één tot twee extra kamers creëren indien gewenst. Deze zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap.
In de tuin is het gezellig vertoeven! Hier vinden we een berging en een carport terug met plaats voor twee wagens.
Ontspannen kan men op het aangelegde terras met zicht op de prachtige zwemvijver en het achtergelegen perceel landbouwgrond.
Extra:
- Deze ruime halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 567m², de aanpalende landbouwgrond van 4299m² wordt mee verkocht en is inbegrepen in de vraagprijs.
De naastliggende weide van ongeveer 2000m² (gele kader op de luchtfoto) is eventueel te huur of te koop.
- Elektriciteit goedgekeurd tot 2031
- EPC B-label (155 kWh/m²)
- Bouwjaar 2008 (bijbouw 2015)
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed of 014/72.73.74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!)
Algemeen
| Adres: | Staatsbaan 32 Ham |
| Referentie: | V&G/G/4337 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Perceeloppervlakte: | 4.866 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.866 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230301-0002825087-RES-1 |
| EPC Index: | 155,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |