Unieke instapklare woning met 3-4 slpk. en ruime stadstuin in het centrum van Geel
Verkocht
Deze instapklare woning is gelegen in Waaiburg in Geel en geniet van een uiterst centrale ligging met de Markt van Geel op wandelafstand. Hierdoor bevinden alle voorzieningen zich op een boogscheut van de woonst.
Beschrijving:
We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot een gastentoilet, een garage, een voorraadkelder en een hobbyruimte. Via de hobbyruimte bereiken we de ruime stadstuin.
De volgende verdieping brengt ons een open en lichtrijke leef- en eetruimte die naadloos overgaan naar de volledig uitgeruste open keuken met ontbijthoek, dewelke uitzicht biedt op het zuid georiënteerde terras en de tuin. Het terras biedt dan weer de toegang tot de ruime, goed onderhouden stadstuin. Verder brengt de eerste verdieping ons nog een douchekamer voorzien van een wastafel, een toilet en een douche alsook de nodige voorzieningen voor een wasmachine en droogkast.
De tweede verdieping biedt vervolgens 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een wastafel, een toilet en een ligbad.
Tot slot brengt de zolderverdieping ons nog een bureauruimte die ingevuld kan worden als extra slaapkamer en een zolderberging.
Als extra troef ligt er achter de woning een zuid georiënteerde tuin waar men ondanks de uiterst centrale ligging kan genieten van een zeer rustige omgeving.
Extra:
- Gunstig EPC-label: B
- Ruime stadstuin
- Elektriciteit conform en asbestveilig
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak.
Algemeen
| Adres: | Waaiburg 74 Geel |
| Referentie: | V&G/G/5273 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum, Vrij uitzicht |
| Perceeloppervlakte: | 388 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bewoonbare opp.: | 232 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 12 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 20 m² |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 6 m² |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 33 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 974 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 388 m² |
| EPC Index: | 147,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |