Instapklare gezinswoning met 4-5 slpk. en unieke ligging in Geel-Centrum
€ 365 000
Deze unieke woonst geniet van een uiterst centrale ligging alsook van een vlotte bereikbaarheid met tal van voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Dankzij de doodlopende straat geniet men van veel rust en is er geen doorgaand verkeer.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heeft men toegang tot de ruime, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, open bureauruimte, en een aparte eetplaats met uitzicht op de mooie tuin. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste half-open keuken met achterliggende koele berging en wasplaats. Vervolgens bereikt u twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en lavabo en een ruime garage.
Via de inkomhal bereikt u de traphal om vervolgens op de eerste verdieping via de nachthal toegang te krijgen tot nog twee à drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een praktische zolderkamer aanwezig dewelke extra bergruimte voorziet.
Aan de woning bevindt zich een goed onderhouden, zuid-oost gerichte tuin met terras, waar het heerlijk vertoeven is. Hier kan men genieten van het nodige groen dankzij de aanwezigheid van enkele volwassen bomen. Achteraan de tuin bevindt zich nog een houten tuinberging.
Extra:
- Centrale en rustige ligging
- Gunstig EPC-label: C
- Laadpaal voorzien
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Albert Westerlinckstraat 16 Geel |
| Referentie: | V&G/G/5172 |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 725 m² |
| Perceelbreedte: | 18,5 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (22 m², 15 m², 11 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 7 |
| Woonkamer: | 44 m² |
| Keuken: | 12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Zolder: | 6 m² |
| Wasplaats: | 5 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 19 m |
| Tuin diepte: | 15 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder - Woning is helemaal onderkelderd |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet-conform |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Zonnewering: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.316 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 725 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250804-0003651221-RES-3 |
| EPC Index: | 252,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |