Volledig gerenoveerde stadswoning met 3-5 slpk. in het centrum van Geel
€ 489 000
Deze kwalitatief gerenoveerde gezinswoning is instapklaar en gelegen op de Pas in Geel met de Markt op wandelafstand. Hierdoor bevinden alle voorzieningen zoals scholen, horeca, winkels, OV... zich vlakbij deze unieke woonst. Verder is er een zowel een vlotte verbinding met de E313 als met de omliggende gemeenten.
Beschrijving:
Via de inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet betreden we dit unieke pand. De eetkamer met aanpalende leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van uitzonderlijk veel bergruimte met tal van ingemaakte kasten. Verder is er achteraan de woonst een ruime, volledig uitgeruste keuken voorzien van een tweede eetplaats met zicht op de tuin. Achter de keuken is er nog een praktische keukenberging/wasplaats aanwezig. Tot slot vinden we op het gelijkvloers nog een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel terug. Een tweede apart toilet vervolledigt deze verdieping.
De eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers om vervolgens via de vaste trap een volwaardige en volledig afgewerkte tweede verdieping terug te vinden. De tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden zoals extra slaapkamers, hobbyruimte, bureel...
Als extra troef genieten we buiten van een gezellige tuin met overdekt terras en een tuinberging. We beschikken tevens over een achteringang met 2 achterliggende parkeerplaatsen dewelke bereikbaar zijn via een servitudeweg.
Extra:
- gunstig EPC-label: B
- 2 autostaanplaatsen achter de woning
- volledig geïsoleerd
- mooie stadstuin
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Pas 163 Geel |
| Referentie: | V&G/G/5009 |
| Vraagprijs: | € 489.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 390 m² |
| Perceelbreedte: | 7,3 m |
| Perceeldiepte: | 53 m |
| Bewoonbare opp.: | 242 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 7,3 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (30 m², 13 m², 11 m², 45 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 53 m² |
| Keuken: | 20 m² |
| Zolder: | 45 m² |
| Kelder: | 9 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet-conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 575 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 390 m² |
| EPC Index: | 155,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |