Instapklare gezinswoning op rustige locatie in centrum Geel
€ 309 000
Deze gerenoveerde woning is gelegen te Fabriekstraat 39 in Geel. Pal in het centrum van Geel met toch een rustige ligging, bevinden alle faciliteiten zich op een boogscheut van het huis. Daarnaast zijn de omliggende gemeenten zeer vlot bereikbaar.
Beschrijving:
Op het gelijkvloers beschikt deze instapklare woning over een ruime eet- en leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledige uitgeruste, halfopen keuken met bijhorende ontbijthoek. Achterliggend is er een vernieuwde badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en hangtoilet.
De eerste verdieping is voorzien van 2 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met ingemaakte kastenwand. Verder werd er op deze verdieping nog een polyvalente ruimte voorzien, momenteel ingericht als bureel. Deze ruimte beschikt tevens over een aparte ingang met een buitentrap. Als extra werd er nog een tweede toilet en wastafel voorzien.
Via de vaste trap zijn de overige 2 slaapkamers op de zolderverdieping bereikbaar. Deze werden beide voorzien van ingemaakte opbergruimte.
Als extra troef heeft deze woonst nog een ruime garage met automatische poort en aansluitende berging. Bovenop deze achterbouw beschikken we over een uiterst gezellig terras waar het heerlijk vertoeven is dankzij de zuidelijke oriëntatie.
Extra:
- EPC-label: C en conforme elektriciteit
- Veel parkeergelegenheid in de straat
- Achteringang aanwezig
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Fabriekstraat 39 Geel |
| Referentie: | V&G/G/4780 |
| Vraagprijs: | € 309.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 123 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 162 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (18 m², 10 m², 18 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 9 m² |
| Kelder: | 12 m² |
| Terras: | 27 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 577 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 123 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240916-0003370830-RES-1 |
| EPC Index: | 260,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |