Karaktervolle halfopen woning gelegen in Geel - Ten Aard
€ 245 000
Deze zeer ruime halfopen bebouwing is gelegen langs de Aardseweg dichtbij het centrum van Geel - Ten Aard. Hierdoor is het zeer rustig gelegen en alles wat u nodig hebt bevindt zich in de nabije omgeving. De woning is gebouwd in 1946, hierdoor heeft het een unieke en karaktervolle uitstraling.
Beschrijving:
Vanuit de inkomhal kan men via de prachtige dubbele deur de lichtrijke woonkamer betreden. Aansluitend is er een eetkamer met openhaard. De ruime keuken is ingericht met kasten en alle benodigde toestellen. De ruimte is groot genoeg om een eettafel te voorzien. Via de keuken kan men de badkamer/wasplaats bereiken. Hier bevindt zich een toilet, ligbad, wastafel en ook aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn hier voorzien. Achteraan de woning bevindt zich een gezellige veranda.
Via de inkomhal kan men langs de prachtige houten trap de eerste verdieping bereiken. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Verder kan men de ruime zolder van 41m² bereiken via de vaste trap. Deze biedt vele mogelijkheden zoals extra slaapkamers, hobbyruimte, speelkamer, ...
De woning beschikt over een ruime tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Ten slotte is er ook een garage aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte en gemak.
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Aardseweg 60 Geel |
| Referentie: | V&G/G/4421 |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 930 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 173 m² |
| Bewoonbare opp.: | 207 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1946 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 13 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken |
| Zolder: | 41 m² |
| Veranda: | 22 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 21 m² |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 930 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231105-0003032001-RES-1 |
| EPC Index: | 557,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |