Instapklare, vrijstaande woning op een perceel van 18are 23ca.
Verkocht
Ligging:
Zeer centraal gelegen op korte afstand van alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...). Er is tevens een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten alsook naar de autostrade (E313).
Omschrijving:
De inkomhal is voorzien van ingemaakte kasten en biedt doorgang naar de gezellige leefruimte. Deze leefruimte is zeer lichtrijk vanwege de grote raampartijen en sluit naadloos aan met de keuken en de bijkeuken. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een apart toilet, een berging en een wasplaats terug.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 ruime slaapkamers. 1 van deze slaapkamers beschikt over een eigen dressing. De andere kamers zijn voorzien van ingemaakte kasten.
Er is tevens een badkamer met lavabo, ligbad en toilet voorhanden alsook een aparte douchekamer. Men kan -mits de nodige werken- een tweede badkamer voorzien in een aparte ruimte dewelke 7 m² meet.
De woning beschikt tevens over een kelder van 30 m².
In de tuin is het gezellig vertoeven. Deze is omheind en voorzien van een gepolierd terras, een ruime garage, een overdekt terras en een carport.
Extra:
- EPC 145 kWh/m2 (B-label)
- 11 zonnepanelen met batterij
- dak- en muurisolatie
- regenwaterput
- de elektriciteit wordt conform gemaakt en gekeurd door de verkopers
- condenserende gasketel geplaatst in 2018
- gescheiden riolering
- dubbele beglazing met geluiddempende folie én rolluiken
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
Algemeen
| Adres: | Herentalseweg 19 Geel |
| Referentie: | V&G/G/4144 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.823 m² |
| Bewoonbare opp.: | 159 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (23 m², 14 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 51 m² |
| Keuken: | 11 m² |
| Bijkeuken: | 10 m² |
| Zolder: | 5 m² |
| Kelder: | 29 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 54 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| NS station: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.331 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.823 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230314-0002837568-RES-2 |
| EPC Index: | 147,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 14/03/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |