Te renoveren villa op toplocatie in het centrum van Geel
Verkocht
Deze villa dateert uit 1966 en heeft een moderne uitstraling. Ze situeert zich op een unieke, rustige locatie in hartje Geel, Possonsdries 7. Winkels, bioscoop, scholen, de Grote Markt met aangename horecazaken bevinden zich op wandelafstand.
Beschrijving:
De woning bestaat enerzijds uit een ruim kantoorgedeelte, ideaal als praktijkruimte / het uitoefenen van een vrij beroep (voormalig advocatenkantoor), en anderzijds uit een privéwoonst.
Op het gelijkvloers aan de linkerzijde treffen we een wachtkamer aan en drie burelen. Rechts is er een afzonderlijk toilet en vestiaire. Achteraan de woning bevindt zich de aangename leefruimte ingericht als salon en eetplaats. Er is nog een gezellige zithoek gecreëerd in de voormalige binnentuin. De schuiframen in de achtergevel zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend bij de leefruimte vinden we de keuken. Er is eveneens een grote, zeer handige berging bij de keuken.
Via de zwevende trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping. De uitgestrekte nachthal biedt toegang tot maar liefst zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers met elk een toilet.
Een volwassen tuin en dit in het centrum van Geel maakt het geheel af.
Extra troef is de parkeergelegenheid die voorzien werd. Vooraan zijn er twee autostaanplaatsen. Op de oprit die naar de grote garage leidt is er nogmaals ruimte voor drie auto's.
Extra: geen renovatieverplichting wegens EPC-peil D.
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!)
Algemeen
| Adres: | Possonsdries 7 Geel |
| Referentie: | V&G/G/4200 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.211 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bewoonbare opp.: | 320 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 (17 m², 15 m², 17 m², 10 m², 12 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 55 m² |
| Keuken: | 16 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.211 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230412-0002864150-RES-1 |
| EPC Index: | 325,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |