Ruime tweewoonst in hartje centrum te Geel.
€ 249 000
Dit pand is zeer interessant gelegen in de Gansakker, nummers 43 en 45, te Geel. Winkelstraten, scholen en station bevinden zich op wandelafstand.
De woning werd opgesplitst in 2 afzonderlijke wooneenheden, met elk eigen toegang.
Op het gelijkvloers betreden we de woonst via een inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer. Hier is een ruim salongedeelte en bijkomend een eetplaats. Aan de keuken is een eethoek voorzien. De badkamer omvat zitbad, toilet en lavabo. Er zijn 3 slaapkamers die met elkaar verbonden zijn.
De eerste verdieping omvat een volwaardige tweede woonst. Deze is toegankelijk via een aparte buitentrap of via de vaste trap in de inkomhal van de beneden gelegen woonst.
De woonruimte omvat een ruim salon en eetplaats. De op te frissen keuken omvat nog een gezellige eethoek. De badkamer omvat een zitbad, lavabo en toilet. Langs een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier situeren zich 2 volwaardige slaapkamers.
Achter het gebouw ligt een aangename stadstuin.
Er is heel wat parkeergelegenheid voor de deur.
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons voor een afspraak via 014/72.73.74)
Algemeen
| Adres: | Gansakker 43 Geel |
| Referentie: | V&G/G/4151 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 250 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 250 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230216-0002813005-RES-1 |
| EPC Index: | 431,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |