Ruime gezinswoning met 5 slpk. op een rustige ligging in Geel
€ 469 000
Deze woning situeert zich in Gooreind 45B in Geel. Een rustige ligging door de achterliggende weilanden en toch op een boogscheut van het centrum van Geel.
Beschrijving:
Via de inkomhal met apart toilet komen we in de lichtrijke leefruimte met plaats voor een groot salon en een eetkamer. Aanpalend treffen we de grote keuken, voorzien van alle nodige toestellen (oven, combi-oven, afwasmachine, gasvuur, ...). De keuken bevindt zich naast de gezellige veranda met zicht op de tuin.
Verder is op het gelijkvloers 1 slaapkamer (14m²) met daarnaast een badkamer uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele lavabo. Achteraan de woning is er nog een handige wasplaats me ingemaakte kasten en een tweede toilet.
Op de eerste verdieping vinden we nog 4 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 een bijhorende dressingruimte heeft. Een van deze kamers kan ook perfect ingericht worden als speelkamer of hobbyruimte, kortom ideaal de kinderen. Ook de technische ruimte bevindt zich op deze verdieping.
Een mooi aangelegde tuin met pergola maakt deze woning compleet.
Achter de tuin is er nog een extra garage met een hoogte van +/- 3m, ideaal als werkplaats of als opslagruimte.
Extra:
- Gunstig E-peil B!
- 12 Zonnepanelen (2017)
- condensatieketel op gas (2020)
Voor een bezoek of meer informatie, contacteer ons via info@vastengoed.be of 014/72.73.74
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak
Algemeen
| Adres: | Gooreind 45/B Geel |
| Referentie: | V&G/G/4245 |
| Vraagprijs: | € 469.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.025 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 218 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (14 m², 20 m², 12 m², 14 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | 17 m² |
| Berging: | 16 m² |
| Veranda: | 15 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | confor |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.025 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230522-0002897326-RES-2 |
| EPC Index: | 180,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 22/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 22/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |