Instapklare gezinswoning op een prachtig perceel van 15 are in Geel
Verkocht
Deze zeer verzorgde woning is rustig gelegen in een bosrijke omgeving in Geel-Winkelomheide, Gemeenteheide 4. Het centrum met alle belangrijke faciliteiten bevindt zich op een korte afstand.
Via de inkomhal met afzonderlijk toilet kom je in een handige vestiaireruimte. De vestiairekamer geeft toegang tot de aangename leefruimte met eetkamer en uitgestrekt salon. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bij de leefruimte bevindt zich de mooie afgewerkte keuken. Deze is voorzien van alle nodige toestellen en beschikt over een ruime eetplaats. Een schuifraam in de keuken geeft toegang tot het betegelde terras. Op het gelijkvloers is er een nog een extra kamer die momenteel ingericht is als bureau.
Langs een vaste trap kom je op de eerste verdieping. De hal leidt naar de 3 volwaardige slaapkamers. De slaapkamers hebben volgende oppervlaktes: 25m², 12m² en 10m². In de nachthal is er een tweede afzonderlijk toilet. De badkamer omvat een dubbel lavabomeubel, een ligbad en een douche.
De woning werd in 2022 voorzien van 14 zonnepanelen, een zonnestroomboiler en een thuisbatterij van 5 kW. Dit alles draagt bij tot een zeer gunstig EPC. Verder is de woning op beide verdiepingen volledig voorzien van automatische sunscreens!
Het huis heeft een grote kelder. Deze is toegankelijk via een deur in de inkomhal.
Er is een inpandige garage met een brede, automatische poort. Tevens is er boven de garage een ruime bergzolder met valtrap.
De prachtige tuin heeft 2 terrassen, waarvan 1 voorzien van een grote zonneluifel. Achteraan in de tuin staat een tuinhuis dat veel opbergruimte biedt.
Voor meer info en/of een plaatsbezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak)
Algemeen
| Adres: | Gemeenteheide 4 Geel |
| Referentie: | V&G/G/4120 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.500 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (25 m², 11 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 26 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonne energie, Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.410 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.500 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230202-0002787616-RES-3 |
| EPC Index: | 289,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |