Instapklare woning met werkruimte gelegen te Geel centrum
Verkocht
Ligging:
Zéér centrale ligging op een boogscheut van het marktplein van Geel.
Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...) bevinden zich op fietsafstand van deze woning.
Er is tevens ook een heel vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten alsook naar de E313.
Omschrijving:
Via de inkomhal is de gezellige woonkamer bereikbaar. Deze sluit naadloos aan met de open en geïnstalleerde keuken.
De badkamer is voorzien van een lavabo, een ligbad en een aparte doucheruimte. Het toilet is apart en bevindt zich naast de badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers én een vaste trap naar de zolder.
Deze zolderruimte kan men perfect omtoveren tot een vierde slaapkamer of gebruiken als hobbykamer.
De woning is voorzien van een kelder voor de nodige bergruimte.
Inpandig is er een garage aanwezig dewelke doorgang biedt naar de werkplaats. Dit betreft een overdekte ruimte ideaal voor bijvoorbeeld een zelfstandige in bijberoep!
In de tuin is het gezellig vertoeven. Deze is voorzien van berging en een verhard terras.
Extra:
- dakisolatie reeds voorzien
- dubbel glas
- verwarming via aardgas
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via 014/72.73.74 of info@vastengoed.be
Algemeen
| Adres: | Larumseweg 35 Geel |
| Referentie: | V&G/G/3731 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 503 m² |
| Bewoonbare opp.: | 199 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 614 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211206-0002504915-RES-1 |
| EPC Index: | 414,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |