Te renoveren gezinswoning met 4 slpk. op een royaal perceel van 36a 75ca te Balen-Hulsen
€ 495 000
Deze te renoveren gezinswoning op een ruim perceel van 36a 75ca, rustig gelegen in de Grees te Balen-Hulsen, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentieel. Alle voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand.
Indeling:
Via de ruime inkomhal met apart toilet betreed je de woning. Deze hal geeft toegang tot de ruime, lichtrijke woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin, de ruime keuken en de nachthal.
De nachthal leidt naar vier slaapkamers, waarvan drie ruime, en een badkamer uitgerust met douche, ligbad, wastafel en toilet.
Achteraan vind je nog een berging aansluitend op de keuken en een dubbele garage.
De woning beschikt tevens over een zeer ruime zolder (ca. 122 m²), bereikbaar via een buitentoegang, ideaal als extra opslagruimte of om verder in te richten.
Verder is er een kelder van circa 184 m², bereikbaar via een toegang in de garage.
Buitenruimte:
Het perceel van maar liefst 36a 75ca biedt tal van mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achterste helft van het perceel ligt in agrarisch gebied en is uitermate geschikt voor het houden van dieren, zoals paarden. Een echte droomlocatie voor natuurliefhebbers en wie houdt van rust en ruimte.
Troeven:
- Zeer ruime woning met veel potentieel
- Kelder van ca. 184 m², bereikbaar via de garage
- Vier slaapkamers
- Ideaal voor paardenliefhebbers
- Rustige en landelijke ligging
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Grees 80 Balen |
| Referentie: | V&G/G/5234 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 3.675 m² |
| Perceelbreedte: | 39 m |
| Perceeldiepte: | 100 m |
| Bewoonbare opp.: | 184 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1982 |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 13 m², 13 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 50 m² |
| Keuken: | 18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 7 m² |
| Zolder: | 122 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 45 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.259 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.675 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250527-0003603439-RES-1 |
| EPC Index: | 507,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |