Te renoveren gezinswoning met 3 slpk. in Balen-Olmen
€ 229 000
Deze te renoveren gezinswoning met drie slaapkamers is gelegen in het groene en rustige Balen-Olmen. Hier geniet u van een oase van rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen – winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca – zich op korte afstand bevinden. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de woning zelf als de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de nachthal, de kelder en de ruime, lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de voormalige keukenruimte, met daarachter een royale berging/wasplaats voorzien van een keukengedeelte. Deze geeft verder uit op een aangename veranda.
Via de nachthal bereiken we drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche.
Buitenruimte:
Op het perceel van maar liefst 11a 90ca is het heerlijk vertoeven in alle rust en privacy. Tot slot beschikt de woning over een vrijstaande garage van 26 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte.
Troeven:
- Rustige, groene ligging
- 3 volwaardige slaapkamers
- Ruim perceel van 11a 90ca
- Woning met veel potentieel
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Heidehuizen 1 Balen |
| Referentie: | V&G/G/5085 |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.190 m² |
| Perceelbreedte: | 37 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bewoonbare opp.: | 125 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 12 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | 20 m² |
| Kelder: | 18 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.190 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250303-0003543636-RES-1 |
| EPC Index: | 735,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |