Deze instapklare gezinswoning combineert energiezuinig comfort met een rustige, groene ligging. Ondanks de landelijke sfeer bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand, en is er een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.

Indeling:
Bij binnenkomst via de ruime inkomhal heb je meteen toegang tot een gastentoilet en de lichtrijke leefruimte van maar liefst 65 m². De woonkamer sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken — ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats, met aansluiting voor een wasmachine en de mogelijkheid om een extra douche te installeren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruime. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, toilet en een wastafel met opbergruimte. De masterbedroom is, net als de woonkamer, voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen) voor optimaal comfort het hele jaar door.

Buitenruimte:
Op het indrukwekkende perceel van 1.840 m² is het heerlijk vertoeven. De tuin beschikt over een terras, een ruime garage van 37 m² en drie overdekte autostaanplaatsen (carports).

Troeven van deze woning:
- Energiezuinig: EPC-label B
- Asbestveilig
- Zonnepanelen (20 stuks, 5.000 Wp)
- Zeer ruime woonoppervlakte
- Airco in woonkamer en masterbedroom

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.

Woonopp.
195 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Soef 139
Balen
Referentie:V&G/G/5089
Vraagprijs:€ 439.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.840 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:123 m
Bewoonbare opp.:195 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1998
Gevelbreedte:9 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (26 m², 22 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:65 m²
Keuken:17 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:7 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:37 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja - 20 zonnepanelen (5.000 Wp)

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:1.840 m²
EPC Certificaat Nr.:20221225-0002764567-RES-1
EPC Index:155,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Balen
Soef 139

€ 439 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
Soef 139

€ 439 000

Balen
Soef 139

€ 439 000