Energiezuinige gezinswoning met 3 slpk. op ruim perceel van 18a 40ca in Balen
€ 439 000
Deze instapklare gezinswoning combineert energiezuinig comfort met een rustige, groene ligging. Ondanks de landelijke sfeer bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand, en is er een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.
Indeling:
Bij binnenkomst via de ruime inkomhal heb je meteen toegang tot een gastentoilet en de lichtrijke leefruimte van maar liefst 65 m². De woonkamer sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken — ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats, met aansluiting voor een wasmachine en de mogelijkheid om een extra douche te installeren.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruime. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, toilet en een wastafel met opbergruimte. De masterbedroom is, net als de woonkamer, voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen) voor optimaal comfort het hele jaar door.
Buitenruimte:
Op het indrukwekkende perceel van 1.840 m² is het heerlijk vertoeven. De tuin beschikt over een terras, een ruime garage van 37 m² en drie overdekte autostaanplaatsen (carports).
Troeven van deze woning:
- Energiezuinig: EPC-label B
- Asbestveilig
- Zonnepanelen (20 stuks, 5.000 Wp)
- Zeer ruime woonoppervlakte
- Airco in woonkamer en masterbedroom
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Soef 139 Balen |
| Referentie: | V&G/G/5089 |
| Vraagprijs: | € 439.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.840 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 123 m |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1998 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (26 m², 22 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 65 m² |
| Keuken: | 17 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 7 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 37 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 20 zonnepanelen (5.000 Wp) |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.840 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221225-0002764567-RES-1 |
| EPC Index: | 155,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |