Energiezuinige gezinswoning met magazijn op ruim perceel van 10a 78ca in Balen-Hulsen
€ 649 000
Deze instapklare woning met EPC-label A, 3 slaapkamers en een ruim magazijn van ca. 200 m², is rustig gelegen in de kindvriendelijke straat Kopberg in Balen-Hulsen. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding naar zowel Balen als Meerhout. Op het einde van de straat bevindt zich een leuk speelpleintje – ideaal voor gezinnen met kinderen.
Indeling:
Je betreedt de woning via de inkomhal met een gastentoilet. De lichtrijke woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de houtkachel in de zithoek. Aansluitend vind je een volledig uitgeruste open keuken met veel kastruimte en een mooi zicht op de tuin.
Grenzend aan de keuken ligt een praktische berging/wasplaats, voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droogkast én een douche.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal met vide naar drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo met opbergkasten en een tweede toilet.
De woning beschikt ook over een kelder van ca. 46 m² – ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte.
Buitenruimte:
Het perceel van 10 are 78 ca biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er zijn drie verschillende terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te profiteren. Achteraan het perceel bevindt zich het ruime magazijn van ca. 200 m² – perfect voor zelfstandigen, hobbyisten of opslag.
Extra troeven:
- Zeer energiezuinig (EPC-label A)
- Rustige, kindvriendelijke ligging
- Ruim magazijn met tal van mogelijkheden
- Mooi perceel met veel buitenruimte
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Kopberg 24 Balen |
| Referentie: | V&G/G/5073 |
| Vraagprijs: | € 649.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.078 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 74 m |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 15 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m² |
| Keuken: | 28 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 18 m² |
| Kelder: | 46 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 16 zonnepanelen |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.528 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.078 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 13003-G-2014_134/EP15529/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 65,96 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC E-peil: | 36,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |