Deze instapklare woning met EPC-label A, 3 slaapkamers en een ruim magazijn van ca. 200 m², is rustig gelegen in de kindvriendelijke straat Kopberg in Balen-Hulsen. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding naar zowel Balen als Meerhout. Op het einde van de straat bevindt zich een leuk speelpleintje – ideaal voor gezinnen met kinderen.

Indeling:
Je betreedt de woning via de inkomhal met een gastentoilet. De lichtrijke woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de houtkachel in de zithoek. Aansluitend vind je een volledig uitgeruste open keuken met veel kastruimte en een mooi zicht op de tuin.

Grenzend aan de keuken ligt een praktische berging/wasplaats, voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droogkast én een douche.

Op de eerste verdieping leidt de nachthal met vide naar drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo met opbergkasten en een tweede toilet.

De woning beschikt ook over een kelder van ca. 46 m² – ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte.

Buitenruimte:
Het perceel van 10 are 78 ca biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er zijn drie verschillende terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te profiteren. Achteraan het perceel bevindt zich het ruime magazijn van ca. 200 m² – perfect voor zelfstandigen, hobbyisten of opslag.

Extra troeven:
- Zeer energiezuinig (EPC-label A)
- Rustige, kindvriendelijke ligging
- Ruim magazijn met tal van mogelijkheden
- Mooi perceel met veel buitenruimte

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.

Woonopp.
190 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Kopberg 24
Balen
Referentie:V&G/G/5073
Vraagprijs:€ 649.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.078 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:74 m
Bewoonbare opp.:190 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2015
Gevelbreedte:8 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (16 m², 15 m², 14 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:46 m²
Keuken:28 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:18 m²
Kelder:46 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Zonneboiler
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja - 16 zonnepanelen

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.528
Kadastrale Oppervlakte:1.078 m²
EPC Certificaat Nr.:13003-G-2014_134/EP15529/A001/D01/SD001
EPC Index:65,96 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:A
EPC E-peil:36,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Balen
Kopberg 24

€ 649 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
Kopberg 24

€ 649 000

Balen
Kopberg 24

€ 649 000