Grond van 729m² voor open bebouwing met niet-vergunde woning erop in Olmen
€ 165 000
Deze ruime grond (729m²) is ideaal voor een open bebouwing en is gelegen aan de Oosthamsesteenweg. Momenteel bevindt zich op het perceel een niet-vergunde/te renoveren halfopen gezinswoning. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer vlot bereikbaar, en is er een uitstekende verbinding met omliggende gemeenten.
Indeling van de woning:
- Gelijkvloers:
Een keuken, een lichtrijke en ruime woonkamer, een grote slaapkamer en een badkamer met toilet, bad, wastafel en inloopdouche. Achteraan bevindt zich een bureau en een berging/wasplaats.
- Verdieping:
Momenteel ingedeeld in twee ruime slaapkamers, met mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren.
- Extra:
De woning beschikt over een kelder en een zolder (boven de wasplaats), ideaal als opslagruimte.
-Extra kenmerken:
* De woning is asbestveilig
* Indien radiatoren nog geplaatst worden gaat EPC-index al naar 616 kWh/(m² jaar).
⚠ Belangrijk: Deze woning is niet vergund en kan in de huidige staat niet geregulariseerd worden. Voor meer informatie kan u contact met ons opnemen.
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Oosthamsesteenweg 136 Balen |
| Referentie: | V&G/G/4878 |
| Vraagprijs: | € 165.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 729 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (31 m², 19 m², 17 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 26 m², Gesloten keuken |
| Zolder: | 17 m² |
| Kelder: | 12 m² |
| Wasplaats: | 17 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 507 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 729 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241202-0003464510-RES-1 |
| EPC Index: | 1364,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |