Deze ruime grond (729m²) is ideaal voor een open bebouwing en is gelegen aan de Oosthamsesteenweg. Momenteel bevindt zich op het perceel een niet-vergunde/te renoveren halfopen gezinswoning. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer vlot bereikbaar, en is er een uitstekende verbinding met omliggende gemeenten.

Indeling van de woning:
- Gelijkvloers:
Een keuken, een lichtrijke en ruime woonkamer, een grote slaapkamer en een badkamer met toilet, bad, wastafel en inloopdouche. Achteraan bevindt zich een bureau en een berging/wasplaats.
- Verdieping:
Momenteel ingedeeld in twee ruime slaapkamers, met mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren.
- Extra:
De woning beschikt over een kelder en een zolder (boven de wasplaats), ideaal als opslagruimte.

-Extra kenmerken:
* De woning is asbestveilig
* Indien radiatoren nog geplaatst worden gaat EPC-index al naar 616 kWh/(m² jaar).

⚠ Belangrijk: Deze woning is niet vergund en kan in de huidige staat niet geregulariseerd worden. Voor meer informatie kan u contact met ons opnemen.

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)

Woonopp.
188 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Oosthamsesteenweg 136
Balen
Referentie:V&G/G/4878
Vraagprijs:€ 165.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:729 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:39 m
Bewoonbare opp.:188 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Gevelbreedte:13 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (31 m², 19 m², 17 m²)
Badkamers:1
WC:1
Bureau:1
Woonkamer:33 m²
Keuken:26 m², Gesloten keuken
Zolder:17 m²
Kelder:12 m²
Wasplaats:17 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Parking:3

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet-conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 507
Kadastrale Oppervlakte:729 m²
EPC Certificaat Nr.:20241202-0003464510-RES-1
EPC Index:1364,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Balen
Oosthamsesteenweg 136

€ 165 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
Oosthamsesteenweg 136

€ 165 000

Balen
Oosthamsesteenweg 136

€ 165 000